Spis treści:
- Koszty budowy według danych GUS
- Materiały budowlane i ich ceny
- Koszty wykończenia wnętrz i robocizny
- Jak zmniejszyć koszty budowy domu?
Koszty budowy według danych GUS
W III kwartale 2024 roku koszt 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniósł 7362 zł. To wzrost w porównaniu z poprzednimi latami – 6335 zł w 2023 roku i 5295 zł w 2022 roku. Domy jednorodzinne budowane indywidualnie są tańsze niż deweloperskie inwestycje. Ceny robót budowlano-montażowych w 2024 roku wzrosły o 3-9 punktów procentowych w porównaniu z 2023 rokiem. Średni czas budowy domu jednorodzinnego wynosi 44 miesiące.
Materiały budowlane i ich ceny
Dane Grupy Polskie Składy Budowlane wskazują na kilkuprocentowe spadki cen w większości kategorii materiałów w 2024 roku. Największe obniżki dotyczyły płyt OSB i drewna (8%), dachów i rynien (6%) oraz suchej zabudowy (5%). Wzrost cen odnotowano w przypadku cementu i wapna (5%).
- Spadki cen cieszą inwestorów, którzy pamiętają wcześniejsze wzrosty o 5% w 2023 roku.
- Największe wzrosty sprzedaży dotyczyły ścian i kominów (+33%) oraz izolacji wodochronnych (+17%).
Koszty wykończenia wnętrz i robocizny
Koszt wykończenia 1 m² domu w 2024 roku wahał się od 1000 zł do 3000 zł w zależności od standardu. Ceny robót budowlanych różniły się w zależności od regionu i rodzaju usług. Przykładowo: tynki cementowo-wapienne kosztowały 35-50 zł/m², a układanie glazury 120-250 zł/m².
- Zapotrzebowanie na usługi budowlane w Polsce wciąż jest wysokie.
- Dobry wykonawca często ma długie terminy, dlatego warto szukać fachowców z wyprzedzeniem.
Jak zmniejszyć koszty budowy domu?
Warto zastosować kilka metod, aby obniżyć wydatki. Gotowe projekty katalogowe są znacznie tańsze niż indywidualne – kosztują około 5-6 tys. zł zamiast 20 tys. zł. Inwestorzy mogą także samodzielnie szukać materiałów budowlanych w sklepach internetowych lub bezpośrednio od producentów. Wiele prac, takich jak malowanie czy tynkowanie, można wykonać samodzielnie, oszczędzając na robociźnie.
- Samodzielne prace wykończeniowe mogą obniżyć koszty o tysiące złotych.
- Murowanie ścian i przygotowanie stropu wymaga pomocy fachowców, ale wiele prac da się wykonać samemu.
Budowa domu w 2025 roku wymaga dokładnego planowania. Rosnące ceny robocizny i materiałów budowlanych to wyzwania, z którymi można sobie poradzić, stosując odpowiednie strategie.
źrodło: Murator