Spis treści:
- Zagrożenia powodziowe a inwestycje budowlane
- Co mówi o budowie prawo wodne
- Mapy zagrożenia powodziowego i ich znaczenie
- Gdzie nie wolno budować domu
Zagrożenia powodziowe a inwestycje budowlane
W Polsce wiele osiedli powstaje na terenach zalewowych. Obszary te są szczególnie narażone na skutki gwałtownych opadów i wezbrań wód. Inwestycje w dolinach rzek i na terenach blisko zbiorników wodnych wiążą się z większym ryzykiem.
Największe zagrożenie stanowią:
- Powodzie błyskawiczne – spowodowane intensywnymi opadami
- Wzrost poziomu rzek – mogący doprowadzić do zalania nisko położonych terenów
- Uszkodzenie wałów przeciwpowodziowych – skutkujące niekontrolowanym rozlewem wody
Wrześniowa powódź w południowo-zachodniej Polsce ponownie wywołała dyskusję na temat ograniczenia zabudowy w miejscach szczególnie narażonych na zalanie.
Co mówi o budowie prawo wodne
Prawo wodne reguluje kwestie związane z inwestycjami na terenach zagrożonych powodzią. Wstępna ocena ryzyka powodziowego (WORP) oraz mapy zagrożenia powodziowego określają, gdzie obowiązują ograniczenia.
Obszary szczególnego ryzyka obejmują:
- Dorzecza Odry, Wisły i Pregoły
- 9 regionów wodnych, w tym Dolnej Odry, Warty i Górnej Wisły
Organem odpowiedzialnym za nadzór nad terenami zagrożonymi powodzią jest Wody Polskie. Od 2018 roku każda inwestycja na takim obszarze wymaga ich uzgodnienia.
Mapy zagrożenia powodziowego i ich znaczenie
Mapy zagrożenia powodziowego określają trzy poziomy ryzyka:
- Niskie – prawdopodobieństwo powodzi raz na 500 lat (0,2%)
- Średnie – wystąpienie powodzi raz na 100 lat (1%)
- Wysokie – ryzyko powodzi raz na 10 lat (10%)
Dodatkowo uwzględnia się obszary narażone na zalanie w przypadku:
- Zniszczenia wałów przeciwpowodziowych
- Uszkodzenia budowli piętrzących wodę
Na podstawie tych map gminy muszą uwzględnić zagrożenia w swoich planach zagospodarowania przestrzennego. Ostateczna decyzja o inwestycji wymaga uzgodnienia z Wodami Polskimi.
Gdzie nie wolno budować domu
Prawo wodne nie wprowadza całkowitego zakazu budowy na terenach zagrożonych powodzią. Jednak każda inwestycja wymaga zgody Wód Polskich. Odmowa może nastąpić, jeśli planowana zabudowa:
- Narusza plan gospodarowania wodami na danym obszarze
- Stwarza zagrożenie dla zdrowia ludzi lub środowiska
- Wpływa na funkcjonowanie infrastruktury krytycznej
Wszystkie inne lokalizacje dopuszczają zabudowę. Ostateczna decyzja o inwestycji należy do inwestora. Dotychczas większość decyzji wydawanych przez Wody Polskie zezwalała na budowę. Po ostatnich powodziach możliwe są jednak zmiany.