Spis treści:
● Jednolite zasady opodatkowania garaży
● Nowe definicje budynków i budowli
● Zmiany dla przedsiębiorców
● Podsumowanie zmian
Jednolite zasady opodatkowania garaży
14 października 2024 roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawie o opłacie skarbowej, przedstawiony przez Ministra Finansów. Jednym z kluczowych elementów nowelizacji jest wprowadzenie jednej stawki podatku dla wszystkich garaży w budynkach mieszkalnych - niezależnie od tego, czy są one częścią domów jednorodzinnych, czy wielorodzinnych.
Do tej pory stawki podatku od garaży były różne. W przypadku miejsc postojowych o odrębnej własności podatek wynosił nawet 11,17 zł za metr kwadratowy. Po zmianach opodatkowanie garaży będzie na takim samym poziomie jak dla mieszkań, co oznacza stawkę maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy.
Nowe definicje budynków i budowli
Projekt ustawy wprowadza również nową, jednolitą definicję budynku i budowli na potrzeby podatkowe. Dotychczasowe definicje odwoływały się do prawa budowlanego, co często powodowało problemy interpretacyjne. Nowe przepisy mają na celu zapewnienie większej pewności prawa podatkowego.
W nowelizacji ustawy szczegółowo określono, czym jest budynek. Od 2025 roku będzie to obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, trwale związany z gruntem, posiadający fundamenty i dach oraz wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych. Za budynek nie będą uznawane obiekty służące do gromadzenia materiałów, jak na przykład zbiorniki.
Zmiany dla przedsiębiorców
Zgodnie z nowymi przepisami, przedłużono termin składania deklaracji podatkowych dla przedsiębiorców do 31 marca 2025 roku. Ministerstwo Finansów zaznacza, że daje to firmom więcej czasu na dostosowanie się do nowych regulacji.
Jednocześnie, w projekcie ustawy zawarto zamknięty katalog budowli podlegających opodatkowaniu. Zawężono także katalog urządzeń budowlanych, które będą podlegały opodatkowaniu tylko wtedy, gdy są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą i niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
Podsumowanie zmian
Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ma na celu ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości oraz rozwiązanie problemów interpretacyjnych. Kluczowe zmiany obejmują:
● Wprowadzenie jednej stawki podatku dla garaży w budynkach mieszkalnych.
● Nowe definicje budynków i budowli, które nie będą odwoływać się do prawa budowlanego.
● Przedłużenie terminu składania deklaracji podatkowych dla przedsiębiorców.
Nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2025 roku i mają na celu uproszczenie oraz ujednolicenie systemu opodatkowania nieruchomości.
Źródło: Murator