Spis treści:
- Zmiany w podatku od nieruchomości na 2025 rok
- Maksymalne stawki podatku od nieruchomości
- Kogo obowiązuje podatek od nieruchomości
- Terminy i formy płatności podatku
- Deklaracja podatkowa – gdzie znaleźć formularz
Zmiany w podatku od nieruchomości na 2025 rok
Nowa ustawa podatkowa wprowadza istotne zmiany. Najważniejsza dotyczy opodatkowania garaży w budynkach wielorodzinnych. Dotychczas stawki różniły się w zależności od posiadania odrębnej księgi wieczystej. Od 2025 roku dla wszystkich garaży obowiązywać będzie taka sama stawka jak dla mieszkań.
Wzrost podatku w 2025 roku będzie niższy niż w poprzednich latach. Podatek wzrośnie o 2,7% na podstawie wskaźnika inflacji za pierwsze półrocze 2024 roku. To oznacza, że opłaty będą wyższe, ale skok nie będzie tak duży jak w 2023 i 2024 roku.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości
Ministerstwo Finansów co roku ogłasza maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Gminy nie mogą ustalić opłat wyższych niż wskazane w obwieszczeniu.
Maksymalne stawki podatku na 2025 rok:
- Grunty z działalnością gospodarczą – 1,38 zł/m²
- Pozostałe grunty (w tym pod domami jednorodzinnymi) – 0,73 zł/m²
- Grunty pod wodami powierzchniowymi – 6,84 zł/ha
- Budynki mieszkalne – 1,19 zł/m²
- Budynki związane z działalnością gospodarczą – 34 zł/m²
- Budynki związane z obrotem materiałem siewnym – 15,92 zł/m²
- Budynki związane z usługami zdrowotnymi – 6,95 zł/m²
- Pozostałe budynki – 11,48 zł/m²
W przypadku budowli podatek wynosi 2% ich wartości, ale dotyczy tylko obiektów używanych w działalności gospodarczej.
Kogo obowiązuje podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości muszą zapłacić:
- Właściciele domów, mieszkań i gruntów
- Użytkownicy wieczyści nieruchomości
- Najemcy nieruchomości stanowiących własność państwa lub gminy
Niektóre nieruchomości są zwolnione z podatku. Nie płaci się podatku od gruntów rolnych, działek ROD i infrastruktury ogrodowej. Gmina może również wprowadzić dodatkowe zwolnienia dla wybranych grup.
Terminy i formy płatności podatku
Podatek od nieruchomości można opłacać w ratach lub jednorazowo.
Osoby fizyczne płacą w 4 ratach:
- 15 marca
- 15 maja
- 15 września
- 15 listopada
Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić go jednorazowo.
Osoby prawne, w tym spółdzielnie, płacą podatek miesięcznie do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia.
Deklaracja podatkowa – gdzie znaleźć formularz
Osoby zobowiązane do zapłaty podatku muszą złożyć odpowiedni formularz.
Deklaracje DN-1 i IN-1 można znaleźć:
- W urzędach gmin
- Na stronach internetowych samorządów
Nowe przepisy wprowadzają korzystne zmiany dla właścicieli mieszkań i garaży. Podatek wzrośnie, ale podwyżka będzie niższa niż w ubiegłych latach. Warto sprawdzić lokalne stawki, ponieważ ostateczna kwota zależy od decyzji samorządów.
źródło: Murator