poniedziałek, 13 styczeń 2025 22:06

Obowiązki właścicieli nieruchomości podczas zimy

odśnieżanie odśnieżanie fot: pixabay

Zimą właściciele nieruchomości muszą pamiętać o swoich obowiązkach związanych z odśnieżaniem. Dotyczy to zarówno chodników przylegających do posesji, jak i dachów budynków. Nieprzestrzeganie przepisów może skutkować karami finansowymi, a nawet odpowiedzialnością za wypadki. 

Spis treści:

Odpowiedzialność za odśnieżanie chodnika

Właściciele nieruchomości są zobowiązani do usuwania śniegu i błota z chodników przylegających bezpośrednio do ich posesji. Wynika to z ustawy o utrzymaniu porządku w gminach. Obowiązek ten dotyczy również użytkowników wieczystych i najemców. Jeżeli na nieruchomości trwa budowa, odśnieżaniem chodnika zajmuje się wykonawca robót.

Śnieg należy zgromadzić w miejscu, które nie utrudnia poruszania się pieszym i pojazdom. Jego wywóz należy do zarządcy drogi. Właściciele nieruchomości nie muszą posypywać chodników solą ani piaskiem.

Kiedy właściciel nieruchomości nie musi odśnieżać chodnika

Istnieją sytuacje, w których właściciele nieruchomości są zwolnieni z obowiązku odśnieżania. Jeżeli między chodnikiem a posesją znajduje się pas zieleni lub rów melioracyjny, obowiązek ten przechodzi na gminę. To samo dotyczy chodników, na których parkują pojazdy, a zarządca drogi pobiera opłaty za postój.

Właściciele nieruchomości nie muszą także odśnieżać przystanków komunikacyjnych ani torowisk wyznaczonych krawężnikiem.

Kary za nieodśnieżenie chodnika

Zaniedbanie obowiązku odśnieżania chodnika może wiązać się z wysokimi karami. Mandat za zalegający śnieg wynosi do 1500 zł. W przypadku wypadku na nieodśnieżonym chodniku poszkodowany może domagać się odszkodowania. Takie roszczenie może wynosić nawet 80 000 zł. Odpowiedzialność właściciela jest jednak ograniczona, jeśli śnieg zalega z powodu nagłych opadów, które uniemożliwiły natychmiastowe sprzątanie.

Obowiązki dotyczące odśnieżania dachów

Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców obowiązek usuwania śniegu i lodu z dachów. Obowiązek ten dotyczy także sopli i nawisów śnieżnych. Niedopełnienie tego obowiązku może stanowić zagrożenie dla zdrowia i życia przechodniów oraz mienia. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina, że zalegający śnieg może obciążyć konstrukcję budynku, co grozi jej uszkodzeniem.

Zagrożenia i kary za nieodśnieżanie dachu

Niedopełnienie obowiązku odśnieżania dachów może mieć poważne konsekwencje. Za nieodśnieżanie dachu grozi grzywna lub kara pozbawienia wolności do roku. Kodeks karny przewiduje surowe sankcje za sprowadzenie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia w wyniku zaniedbań. Właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie ubezpieczenia OC, które pokryje ewentualne szkody wynikające z takich zdarzeń.

Dbaj o swoje obowiązki zimą

Odśnieżanie chodników i dachów to obowiązek wynikający z przepisów, który ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa. Regularne usuwanie śniegu i lodu chroni przed karami oraz ryzykiem wypadków. Warto zadbać o ubezpieczenie OC, które w razie problemów pomoże pokryć ewentualne odszkodowania.

  • Gdzie nie można budować domów – przepisy i zagrożenia
    Gdzie nie można budować domów – przepisy i zagrożenia

    Nie wszystkie tereny nadają się pod zabudowę. Wiele miejsc w Polsce znajduje się na obszarach zagrożonych powodzią, co wiąże się z ograniczeniami wynikającymi z przepisów Prawa wodnego. Inwestorzy muszą uwzględnić ryzyko i uzyskać odpowiednie zgody.

    Written on niedziela, 02 luty 2025 13:52
  • Podatek od nieruchomości w 2025 roku – zmiany, stawki i zasady płatności
    Podatek od nieruchomości w 2025 roku – zmiany, stawki i zasady płatności

    W 2025 roku podatek od nieruchomości wzrośnie, jednak podwyżka nie będzie tak duża jak w latach poprzednich. Nowe przepisy wprowadzają zmiany w opodatkowaniu garaży i definicji budynków. Ministerstwo Finansów ogłosiło już maksymalne stawki podatkowe na podstawie wskaźnika inflacji.

    Written on niedziela, 02 luty 2025 13:34
  • Obrzeża betonowe i palisady betonowe – jak je układać poprawnie
    Obrzeża betonowe i palisady betonowe – jak je układać poprawnie

    Obrzeża i palisady betonowe pełnią kluczową rolę w aranżacji przestrzeni ogrodowej. Nadają jej kształt, podkreślają granice i zapewniają stabilność konstrukcji. Ich odpowiednie wyznaczenie oraz montaż są niezbędne dla trwałości całej nawierzchni.

    Written on czwartek, 30 styczeń 2025 21:33
  • Floksy – jak wysiewać i pielęgnować, by cieszyć się pięknem kwiatów
    Floksy – jak wysiewać i pielęgnować, by cieszyć się pięknem kwiatów

    Floksy to wyjątkowe rośliny, które dzięki swoim kolorowym kwiatom zyskują popularność w ogrodach i na balkonach. Są dostępne w wielu odmianach, co pozwala dopasować je do różnych przestrzeni. Ich prawidłowy rozwój zależy od odpowiedniego wysiewu i pielęgnacji.

    Written on piątek, 24 styczeń 2025 20:24
  • Jak prawidłowo nawozić monsterę i utrzymać jej zdrowie
    Jak prawidłowo nawozić monsterę i utrzymać jej zdrowie

    Monstera to roślina, która wymaga odpowiedniej pielęgnacji, aby prezentować swoje charakterystyczne, dziurawe liście. Kluczowym elementem jej uprawy jest prawidłowe nawożenie. Bez odpowiedniej ilości składników odżywczych monstera może stracić swój wyjątkowy wygląd.

    Written on piątek, 24 styczeń 2025 20:15
  • Kiedy i dlaczego kontrola doraźna budynku jest konieczna
    Kiedy i dlaczego kontrola doraźna budynku jest konieczna

    Uszkodzenia budynków spowodowane klęskami żywiołowymi lub awariami technicznymi wymagają natychmiastowego działania. Kontrola doraźna pozwala ocenić, czy konstrukcja budynku jest bezpieczna i czy może być dalej użytkowana. Obowiązek ten wynika wprost z przepisów Prawa budowlanego.

    Written on czwartek, 23 styczeń 2025 22:47
  • Skuteczne metody ochrony elewacji przed glonami
    Skuteczne metody ochrony elewacji przed glonami

    Glony porastające elewację budynków to częsty problem w miejscach narażonych na wilgoć i brak światła słonecznego. Wilgoć, kurz i szorstka powierzchnia tynku to główne czynniki sprzyjające ich rozwojowi. Dowiedz się, jak usuwać glony i zapobiegać ich ponownemu pojawieniu się.

    Written on czwartek, 23 styczeń 2025 22:40
  • Reklama w internecie – jak skutecznie promować firmę, produkty i usługi?
    Reklama w internecie – jak skutecznie promować firmę, produkty i usługi?

    W dzisiejszym świecie biznesu obecność w internecie jest kluczowa dla każdej firmy. Reklama online pozwala nie tylko zwiększyć widoczność marki, ale także skutecznie docierać do grupy docelowej. Aby osiągnąć najlepsze efekty, warto skorzystać z odpowiednich narzędzi i profesjonalnego wsparcia.

    Written on wtorek, 21 styczeń 2025 09:05
  • Nowe przepisy dotyczące ulgi termomodernizacyjnej od 2025 roku
    Nowe przepisy dotyczące ulgi termomodernizacyjnej od 2025 roku

    Od 1 stycznia 2025 roku obowiązują nowe przepisy w sprawie ulgi termomodernizacyjnej, umożliwiającej odliczenie wydatków na modernizację budynków mieszkalnych. Zmiany te wprowadzono na podstawie rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z 19 grudnia 2024 roku. Nowe regulacje w istotny sposób zmieniają katalog wydatków, które można odliczyć od podstawy opodatkowania.

    Written on poniedziałek, 20 styczeń 2025 23:13
  • Idealne zabawki i prezenty dla dzieci – jak wybrać mądrze?
    Idealne zabawki i prezenty dla dzieci – jak wybrać mądrze?

    Wybierając prezent dla dziecka, warto kierować się nie tylko jego zainteresowaniami, ale również walorami edukacyjnymi i funkcjonalnością zabawki. Dobrze dobrane zabawki mogą wspierać rozwój, pobudzać kreatywność i zapewniać godziny wspaniałej zabawy. Oto dwie propozycje, które świetnie sprawdzą się jako prezenty dla najmłodszych.

    Written on piątek, 17 styczeń 2025 12:14