czwartek, 11 kwiecień 2024 11:28

Obowiązkowe przeglądy techniczne w domach jednorodzinnych  

przeglądy techniczne - domy przeglądy techniczne - domy fot: pixabay

Zachowanie dobrego stanu technicznego oraz estetycznego domów jednorodzinnych i letniskowych, jest nie tylko kwestią dbałości o własny komfort, ale również obowiązkiem nałożonym na właścicieli, przez przepisy prawa budowlanego. Regularne przeglądy i kontrole techniczne, są niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz ochrony środowiska. Warto dowiedzieć się, które przeglądy są obowiązkowe, jak często należy je przeprowadzać i jakie procedury należy stosować.

Roczne obowiązki kontrolne

Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, każdego roku właściciele powinni dokonać przeglądu instalacji gazowych, przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), a także instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, takich jak zbiorniki na nieczystości, czy przydomowe oczyszczalnie ścieków. Kontrole te, mają na celu sprawdzenie drożności i szczelności instalacji, z zastrzeżeniem możliwości elastycznego dostosowania terminu przeglądu w ciągu roku.

Pięcioletnie kontrole szczegółowe

Co pięć lat, na mocy art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, wymagane jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego budynku, w tym ścian zewnętrznych, balustrad, odwodnienia, instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Kontrola ta, ma na celu ocenę nie tylko przydatności obiektu do użytkowania, ale również jego estetyki oraz stanu otoczenia.

Kontrole doraźne i specjalistyczne

W przypadku uszkodzeń budynku, spowodowanych na przykład przez wichury, przeprowadza się kontrole doraźne. Takie przeglądy, podobnie jak te systematyczne, mogą wykonywać tylko osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, co gwarantuje rzetelność i fachowość oceny stanu technicznego.

Wymagania dotyczące dokumentacji

Z każdej kontroli, należy sporządzić protokół, który zawiera stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia naprawcze. Protokoły są ważnym elementem dokumentacji budynku, obok dokumentacji budowy i powykonawczej, a także świadectw charakterystyki energetycznej.

Regularne kontrole techniczne domów jednorodzinnych, nie tylko spełniają wymogi prawne, ale przede wszystkim, służą zwiększeniu bezpieczeństwa ich mieszkańców oraz ochronie środowiska. Właściciele, muszą pamiętać o obowiązku dokonywania przeglądów w określonych terminach oraz o konieczności przechowywania dokumentacji pokontrolnej. Nieprzestrzeganie tych zasad, może skutkować nałożeniem kar finansowych, a w skrajnych przypadkach - zagrożeniem dla zdrowia i życia użytkowników budynku.

Źródło: muratordom.pl

  • Suwałki sprzedają działki młodym z 50-procentową zniżką
    Suwałki sprzedają działki młodym z 50-procentową zniżką

    Suwałki rozpoczęły nowy program, który ma zachęcić osoby poniżej 40. roku życia do budowy domu i zamieszkania w mieście. Na początek do sprzedaży trafiły 48 działki z 50-procentową bonifikatą. Władze samorządowe stawiają na młodych i chcą zatrzymać ich w regionie, oferując konkretne wsparcie.

    Written on wtorek, 15 kwiecień 2025 19:29
  • ZUS zwiększa wysokość jednorazowego odszkodowania
    ZUS zwiększa wysokość jednorazowego odszkodowania

    Od 1 kwietnia 2025 roku, obowiązują nowe stawki jednorazowego odszkodowania wypłacanego przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Każdy ubezpieczony, który doznał stałego lub długotrwałego uszczerbku na zdrowiu, w wyniku wypadku przy pracy lub choroby zawodowej, może liczyć na 1636 zł za każdy procent uszczerbku. To wzrost o 205 zł względem poprzednich kwot. Nowe stawki, będą obowiązywać do 31 marca 2026 roku.

    Written on poniedziałek, 07 kwiecień 2025 10:25
  • Wyższe świadczenia dla seniorów – kto może je otrzymać?
    Wyższe świadczenia dla seniorów – kto może je otrzymać?

    Złożenie jednego formularza, może zwiększyć miesięczne wpływy na konto emeryta nawet o kilkaset złotych. Zakład Ubezpieczeń Społecznych, umożliwia rezygnację z potrącania zaliczek na podatek dochodowy. Warunkiem jest złożenie konkretnego wniosku. Choć rozwiązanie wydaje się korzystne, może prowadzić do poważnych konsekwencji przy rocznym rozliczeniu podatkowym. Warto poznać szczegóły.

    Written on poniedziałek, 31 marzec 2025 13:11
  • Spadek liczby nowych mieszkań w Polsce w lutym
    Spadek liczby nowych mieszkań w Polsce w lutym

    W lutym 2025 roku, w Polsce odnotowano wyraźne zmniejszenie aktywności na rynku budownictwa mieszkaniowego. Zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy indywidualni, rozpoczęli mniej nowych budów niż w analogicznym okresie 2024 roku. Zmniejszyła się również liczba lokali oddanych do użytku. Dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny oraz analizowane przez Otodom, wskazują na kontynuację trendu spowolnienia, którego źródła sięgają jeszcze 2022 roku.

    Written on poniedziałek, 24 marzec 2025 11:25
  • Cyfrowa transformacja książki korespondencji - nowoczesne rozwiązania dla tradycyjnego systemu
    Cyfrowa transformacja książki korespondencji - nowoczesne rozwiązania dla tradycyjnego systemu

    W erze cyfrowej transformacji, tradycyjne metody zarządzania dokumentacją biurową przechodzą znaczącą ewolucję. Jednym z takich obszarów jest prowadzenie dziennika korespondencji - narzędzia, które przez dekady służyło jako podstawa organizacji i archiwizacji komunikacji w instytucjach publicznych i prywatnych.

    Written on środa, 19 marzec 2025 12:06
  • Twój ogród jako naturalna apteczka – rośliny lecznicze na wyciągnięcie ręki
    Twój ogród jako naturalna apteczka – rośliny lecznicze na wyciągnięcie ręki

    Domowy ogród może być nie tylko miejscem relaksu, ale także źródłem naturalnych lekarstw. Wiele roślin uprawianych w ogrodach posiada właściwości zdrowotne, które były wykorzystywane od wieków. Warto wiedzieć, które z nich mogą wspierać zdrowie i jak je stosować.

    Written on poniedziałek, 17 marzec 2025 10:55
  • Program „Klucz do mieszkania” - czy ułatwi zakup mieszkań na rynku wtórnym?
    Program „Klucz do mieszkania” - czy ułatwi zakup mieszkań na rynku wtórnym?

    Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło nowy program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania”. Program ma na celu wsparcie osób nieposiadających własnego lokum. Zakłada on dopłaty do kredytów hipotecznych, co ma umożliwić bardziej przystępne finansowanie zakupu nieruchomości. Środki finansowe zostaną również przeznaczone na budownictwo komunalne oraz społeczne. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań dla osób w trudnej sytuacji materialnej.

    Written on poniedziałek, 10 marzec 2025 10:38
  • Kraty pomostowe Wema w domu i ogrodzie – trwałość i bezpieczeństwo
    Kraty pomostowe Wema w domu i ogrodzie – trwałość i bezpieczeństwo

    Kraty pomostowe Wema to rozwiązanie, które coraz częściej znajduje zastosowanie nie tylko w przemyśle, ale również w domach i ogrodach.

    Written on sobota, 01 marzec 2025 13:32
  • Styl skandynawski w małym mieszkaniu – jak urządzić wnętrze, by było funkcjonalne i przestronne?
    Styl skandynawski w małym mieszkaniu – jak urządzić wnętrze, by było funkcjonalne i przestronne?

    Styl skandynawski doskonale sprawdza się w niewielkich mieszkaniach. Jego główne cechy – minimalizm, jasne kolory oraz funkcjonalność – pomagają optycznie powiększyć przestrzeń i sprawić, że każde wnętrze będzie zarówno estetyczne, jak i wygodne. W tym artykule podpowiemy, jak urządzić małe mieszkanie w duchu skandynawskim, by było komfortowe i dobrze zorganizowane.

    Written on piątek, 21 luty 2025 17:24
  • Rodzina czy niezależność? Jak odnaleźć równowagę między bliskością a autonomią?
    Rodzina czy niezależność? Jak odnaleźć równowagę między bliskością a autonomią?

    Rodzina jest fundamentem naszego życia – daje wsparcie, poczucie przynależności i bezpieczeństwa. Jednak bliskość z najbliższymi może czasem stać się zbyt intensywna, prowadząc do poczucia braku autonomii i trudności w wyznaczaniu własnych granic. Jak znaleźć równowagę między byciem częścią rodziny a zachowaniem niezależności? Jakie wzorce wyniesione z dzieciństwa wpływają na nasze relacje w dorosłym życiu? I jak budować zdrowe więzi, które będą wspierać, a nie ograniczać?

    Written on niedziela, 16 luty 2025 13:37