czwartek, 11 kwiecień 2024 11:28

Obowiązkowe przeglądy techniczne w domach jednorodzinnych  

przeglądy techniczne - domy przeglądy techniczne - domy fot: pixabay

Zachowanie dobrego stanu technicznego oraz estetycznego domów jednorodzinnych i letniskowych, jest nie tylko kwestią dbałości o własny komfort, ale również obowiązkiem nałożonym na właścicieli, przez przepisy prawa budowlanego. Regularne przeglądy i kontrole techniczne, są niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz ochrony środowiska. Warto dowiedzieć się, które przeglądy są obowiązkowe, jak często należy je przeprowadzać i jakie procedury należy stosować.

Roczne obowiązki kontrolne

Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, każdego roku właściciele powinni dokonać przeglądu instalacji gazowych, przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), a także instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, takich jak zbiorniki na nieczystości, czy przydomowe oczyszczalnie ścieków. Kontrole te, mają na celu sprawdzenie drożności i szczelności instalacji, z zastrzeżeniem możliwości elastycznego dostosowania terminu przeglądu w ciągu roku.

Pięcioletnie kontrole szczegółowe

Co pięć lat, na mocy art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, wymagane jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego budynku, w tym ścian zewnętrznych, balustrad, odwodnienia, instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Kontrola ta, ma na celu ocenę nie tylko przydatności obiektu do użytkowania, ale również jego estetyki oraz stanu otoczenia.

Kontrole doraźne i specjalistyczne

W przypadku uszkodzeń budynku, spowodowanych na przykład przez wichury, przeprowadza się kontrole doraźne. Takie przeglądy, podobnie jak te systematyczne, mogą wykonywać tylko osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, co gwarantuje rzetelność i fachowość oceny stanu technicznego.

Wymagania dotyczące dokumentacji

Z każdej kontroli, należy sporządzić protokół, który zawiera stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia naprawcze. Protokoły są ważnym elementem dokumentacji budynku, obok dokumentacji budowy i powykonawczej, a także świadectw charakterystyki energetycznej.

Regularne kontrole techniczne domów jednorodzinnych, nie tylko spełniają wymogi prawne, ale przede wszystkim, służą zwiększeniu bezpieczeństwa ich mieszkańców oraz ochronie środowiska. Właściciele, muszą pamiętać o obowiązku dokonywania przeglądów w określonych terminach oraz o konieczności przechowywania dokumentacji pokontrolnej. Nieprzestrzeganie tych zasad, może skutkować nałożeniem kar finansowych, a w skrajnych przypadkach - zagrożeniem dla zdrowia i życia użytkowników budynku.

Źródło: muratordom.pl

  • Jak ograniczyć straty materiałowe przy budowie dachu dzięki precyzyjnie dopasowanym arkuszom stalowym
    Jak ograniczyć straty materiałowe przy budowie dachu dzięki precyzyjnie dopasowanym arkuszom stalowym

    Budowa dachu to jeden z najważniejszych etapów realizacji domu lub obiektu użytkowego. Odpowiedni dobór materiałów ma ogromny wpływ nie tylko na trwałość konstrukcji, ale także na koszty całej inwestycji. W ostatnich latach coraz większą popularność zdobywają rozwiązania pozwalające ograniczyć straty materiałowe i przyspieszyć prace dekarskie. Jednym z nich jest blachodachówka na wymiar, czyli pokrycie przygotowywane indywidualnie pod konkretny projekt dachu.

    Written on sobota, 21 marzec 2026 19:49
  • Geodezyjna obsługa inwestycji ograniczająca kosztowne poprawki wykonawcze
    Geodezyjna obsługa inwestycji ograniczająca kosztowne poprawki wykonawcze

    Geodezyjna obsługa inwestycji ma realny wpływ na koszty budowy już od pierwszych robót. Dobrze wykonane tyczenie ogranicza błędy, które później trudno usunąć bez strat czasu. Inwestor szybciej wykrywa niezgodności i nie dopuszcza do ich narastania. To ważne przy obiektach kubaturowych, drogach oraz halach. Coraz częściej wsparciem dla klasycznych pomiarów stają się ortofotomapa oraz skaning laserowy lidar, które pokazują teren i obiekt z wysoką dokładnością.

    Written on sobota, 14 marzec 2026 17:46
  • Rynek nieruchomości premium w Polsce przyspiesza
    Rynek nieruchomości premium w Polsce przyspiesza

    Zainteresowanie drogimi domami i mieszkaniami wyraźnie rośnie. Najnowsza analiza Grupy Morizon-Gratka pokazuje konkretne liczby. Coraz więcej osób pyta o oferty warte co najmniej 2 mln zł. Skala zjawiska obejmuje już kilka procent całego rynku. Najsilniej widać to w stolicy. Domy i mieszkania o wartości co najmniej 2 mln zł przyciągają obecnie uwagę blisko 4,6 proc. kupujących w Polsce. Dane obejmują IV kwartał 2025 roku i pochodzą z analizy unikalnych zapytań użytkowników serwisów Grupy Morizon-Gratka. Szerszy kontekst zmian cenowych opisuje analiza cen mieszkań w dużych miastach Polski.

    Written on poniedziałek, 23 luty 2026 20:29
  • Jadąc na Węgry nie zapomnij o ważnym OC
    Jadąc na Węgry nie zapomnij o ważnym OC

    Wyjazd na Węgry samochodem kusi prostą trasą i dobrą infrastrukturą, ale to wciąż podróż międzynarodowa, w której drobiazgi decydują o komforcie. Zanim ruszysz, upewnij się, że Twoje OC jest ważne przez cały okres pobytu, a zakres dodatkowych świadczeń odpowiada realnym ryzykom na trasie. Kilka świadomych decyzji przed startem oszczędzi nerwów na granicy, bramce winietowej czy podczas nieplanowanego postoju.

    Written on wtorek, 17 luty 2026 17:04
  • Waloryzacja emerytur i dodatkowych świadczeń w 2026 roku
    Waloryzacja emerytur i dodatkowych świadczeń w 2026 roku

    Od 1 marca 2026 roku, emerytury i renty w Polsce wzrosną zgodnie z nowym wskaźnikiem waloryzacji. Decyzja opiera się na danych Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących inflacji oraz realnego wzrostu wynagrodzeń w 2025 roku. Ostateczne wyliczenia, przedstawił Łukasz Kozłowski, główny ekonomista Federacji Przedsiębiorców Polskich i przedstawiciel organizacji pracodawców w radzie nadzorczej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Skala zmian obejmuje nie tylko podstawowe świadczenia, ale także trzynastą i czternastą emeryturę, których wysokość jest bezpośrednio powiązana z poziomem najniższej emerytury.

    Written on wtorek, 10 luty 2026 14:57
  • Wiosenne ożywienie kompostownika decyduje o jakości plonów
    Wiosenne ożywienie kompostownika decyduje o jakości plonów

    Wraz z końcem zimy, kompostownik przestaje być uśpioną hałdą resztek, a zaczyna pełnić kluczową rolę w ogrodzie. Właśnie na przełomie lutego i marca zapadają decyzje, które wpływają na żyzność gleby przez kolejne 12 miesięcy. Zaniedbana pryzma oznacza straty składników pokarmowych i konieczność sięgania po nawozy mineralne. Prawidłowo przygotowany kompost, staje się naturalnym źródłem azotu, fosforu i potasu, potrzebnych warzywom, trawnikowi oraz roślinom ozdobnym, podobnie jak naturalny nawóz dla pomidorów stosowany w uprawach gruntowych.

    Written on czwartek, 05 luty 2026 14:04
  • Grzejniki elektryczne w domu
    Grzejniki elektryczne w domu

    Rosnące koszty ogrzewania, skłaniają wielu użytkowników do poszukiwania prostych i dostępnych rozwiązań grzewczych. W takich warunkach, coraz częściej wybierane są grzejniki elektryczne. Urządzenia te, pozwalają na szybkie podniesienie temperatury w pojedynczym pomieszczeniu bez ingerencji w instalację centralnego ogrzewania. Ich popularność wynika z łatwego montażu, mobilności oraz szerokiej dostępności modeli o zróżnicowanej mocy i funkcjach, co jest istotne w kontekście zmieniających się kosztów ogrzewania w Polsce.

    Written on sobota, 31 styczeń 2026 14:53
  • Sprzedaż mieszkań przyspieszyła pod koniec 2025 roku
    Sprzedaż mieszkań przyspieszyła pod koniec 2025 roku

    Pod koniec 2025 roku, nastąpił wyraźny wzrost sprzedaży mieszkań na rynku deweloperskim. Dane pokazują, że firmy z branży rozpoczęły 2026 rok z lepszymi nastrojami niż w poprzednich miesiącach. Wzrost aktywności kupujących, potwierdza raport portalu tabelaofert.pl, oparty na badaniu nastrojów deweloperów działających na największych rynkach mieszkaniowych w kraju. Zjawisko to, wpisuje się w szerszy kontekst zmian opisanych w materiale rynek budowlany w Polsce.

    Written on środa, 21 styczeń 2026 11:43
  • Drzwi wewnętrzne na wymiar - koszty i zastosowanie
    Drzwi wewnętrzne na wymiar - koszty i zastosowanie

    Wybór drzwi wewnętrznych, wpływa na funkcjonowanie mieszkania oraz spójność aranżacji. Gotowe modele, ułatwiają szybki montaż, jednak nie zawsze odpowiadają konkretnym wymiarom i projektom wnętrz. Rozwiązaniem są drzwi wykonywane na zamówienie. Pozwalają precyzyjnie dopasować wysokość, szerokość, sposób otwierania i wykończenie. Pojawia się też pytanie o koszty. Dane rynkowe pokazują, że cena zależy od kilku mierzalnych czynników, a różnice względem produktów seryjnych nie zawsze są duże. W praktyce podobne dylematy pojawiają się również przy innych elementach wyposażenia domu, co szerzej opisano w przypadku mebli wykonywanych na zamówienie.

    Written on poniedziałek, 19 styczeń 2026 09:58
  • Rynek budowlany w Polsce przekroczy 400 mld zł
    Rynek budowlany w Polsce przekroczy 400 mld zł

    Polski sektor budowlany, wchodzi w 2025 rok z wyraźnym przyspieszeniem. Skala inwestycji rośnie, a dane rynkowe wskazują na historyczne poziomy wartości. Kluczową rolę, odgrywają projekty związane z transformacją energetyczną, rozbudową infrastruktury oraz wsparciem budownictwa mieszkaniowego. Informacje te, wynikają z najnowszego raportu opracowanego przez firmę BauWatch.

    Written on środa, 14 styczeń 2026 14:37