czwartek, 11 kwiecień 2024 11:28

Obowiązkowe przeglądy techniczne w domach jednorodzinnych  

przeglądy techniczne - domy przeglądy techniczne - domy fot: pixabay

Zachowanie dobrego stanu technicznego oraz estetycznego domów jednorodzinnych i letniskowych, jest nie tylko kwestią dbałości o własny komfort, ale również obowiązkiem nałożonym na właścicieli, przez przepisy prawa budowlanego. Regularne przeglądy i kontrole techniczne, są niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz ochrony środowiska. Warto dowiedzieć się, które przeglądy są obowiązkowe, jak często należy je przeprowadzać i jakie procedury należy stosować.

Roczne obowiązki kontrolne

Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, każdego roku właściciele powinni dokonać przeglądu instalacji gazowych, przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), a także instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, takich jak zbiorniki na nieczystości, czy przydomowe oczyszczalnie ścieków. Kontrole te, mają na celu sprawdzenie drożności i szczelności instalacji, z zastrzeżeniem możliwości elastycznego dostosowania terminu przeglądu w ciągu roku.

Pięcioletnie kontrole szczegółowe

Co pięć lat, na mocy art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, wymagane jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego budynku, w tym ścian zewnętrznych, balustrad, odwodnienia, instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Kontrola ta, ma na celu ocenę nie tylko przydatności obiektu do użytkowania, ale również jego estetyki oraz stanu otoczenia.

Kontrole doraźne i specjalistyczne

W przypadku uszkodzeń budynku, spowodowanych na przykład przez wichury, przeprowadza się kontrole doraźne. Takie przeglądy, podobnie jak te systematyczne, mogą wykonywać tylko osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, co gwarantuje rzetelność i fachowość oceny stanu technicznego.

Wymagania dotyczące dokumentacji

Z każdej kontroli, należy sporządzić protokół, który zawiera stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia naprawcze. Protokoły są ważnym elementem dokumentacji budynku, obok dokumentacji budowy i powykonawczej, a także świadectw charakterystyki energetycznej.

Regularne kontrole techniczne domów jednorodzinnych, nie tylko spełniają wymogi prawne, ale przede wszystkim, służą zwiększeniu bezpieczeństwa ich mieszkańców oraz ochronie środowiska. Właściciele, muszą pamiętać o obowiązku dokonywania przeglądów w określonych terminach oraz o konieczności przechowywania dokumentacji pokontrolnej. Nieprzestrzeganie tych zasad, może skutkować nałożeniem kar finansowych, a w skrajnych przypadkach - zagrożeniem dla zdrowia i życia użytkowników budynku.

Źródło: muratordom.pl

  • Automatyka budynkowa - nowoczesne rozwiązania dla Twojego domu
    Automatyka budynkowa - nowoczesne rozwiązania dla Twojego domu

    Automatyka budynkowa, to dynamicznie rozwijająca się dziedzina, która wprowadza nowoczesne rozwiązania do naszych domów i miejsc pracy. Inteligentne systemy, złożone z różnorodnych urządzeń i czujników, umożliwiają zdalne zarządzanie i automatyzację wielu aspektów funkcjonowania budynków. Warto wiedzieć, czym jest automatyka budynkowa, jakie korzyści niesie ze sobą jej wdrożenie oraz jakie konkretne rozwiązania można zastosować w domach jednorodzinnych i innych budynkach.

    Written on sobota, 18 maj 2024 15:15
  • Jak zaaranżować ścianę w swoim domu?
    Jak zaaranżować ścianę w swoim domu?

    Aranżacja ścian w domu, to jeden z ważniejszych elementów, który decyduje o charakterze i klimacie wnętrza. Współczesne trendy, oferują szeroki wachlarz możliwości, od sztukaterii, przez malowanie w różnorodne kolory, po zastosowanie nowoczesnych okładzin, takich jak drewno, ceramika czy beton. Wybór odpowiednich materiałów i technik, może całkowicie odmienić przestrzeń, a jednocześnie harmonijnie współgrać z resztą aranżacji.

    Written on sobota, 11 maj 2024 09:25
  • Małe kuchnie w blokach mieszkalnych - jak efektywnie je urządzić?
    Małe kuchnie w blokach mieszkalnych - jak efektywnie je urządzić?

    Małe kuchnie w blokach mieszkalnych, stanowią częsty problem dla wielu mieszkańców. Ograniczona przestrzeń wydaje się wyzwaniem, które trudno pokonać. Jednakże, z odpowiednim podejściem, nawet najmniejsze pomieszczenie może stać się funkcjonalne i inspirujące.Poznaj praktyczne sposoby, na przekształcenie małej kuchni, które pomogą ci wykorzystać każdy centymetr dostępnej przestrzeni.

    Written on wtorek, 07 maj 2024 19:00
  • Mikrocement na ścianę - inspiracje i porady dotyczące jego zastosowania.
    Mikrocement na ścianę - inspiracje i porady dotyczące jego zastosowania.

    Niedawno świat designu wnętrz obiegła wiadomość o nowym trendzie, jakim jest zastosowanie mikrocementu na ścianach, co otwiera przed nami nowe możliwości aranżacyjne. Mikrocement, dzięki swojej wszechstronności i estetyce, staje się coraz popularniejszym wyborem wśród osób pragnących nadać swoim wnętrzom nowoczesny i unikatowy charakter.

    Written on wtorek, 07 maj 2024 08:20
  • Jak efektywnie i oszczędnie urządzić ogród działkowy?
    Jak efektywnie i oszczędnie urządzić ogród działkowy?

    Ogród działkowy, to świetne miejsce na relaks, a także przestrzeń, która może być urządzona w sposób przemyślany i ekonomiczny. W obliczu rosnących kosztów życia, możliwość oszczędności przy urządzaniu i pielęgnacji ogrodu, staje się coraz bardziej pożądana.Dowiedz się, jak zaoszczędzić na wyposażeniu ogrodu, nie tracąc przy tym na jego funkcjonalności i estetyce.

    Written on sobota, 04 maj 2024 08:08
  • Jak skutecznie usunąć zabrudzenia i zagrzybienie ze ścian w domu?
    Jak skutecznie usunąć zabrudzenia i zagrzybienie ze ścian w domu?

    Wiele domów, zmaga się z problemem zanieczyszczeń i grzybów na ścianach. Problem ten jest szczególnie irytujący i nieestetyczny, a jego skutki mogą być szkodliwe dla zdrowia mieszkańców. Poznaj sprawdzone metody, dzięki którym można przywrócić ścianom czystość i estetyczny wygląd.

    Written on czwartek, 02 maj 2024 16:22
  • Maj w ogrodzie - miesiąc pełen prac ogrodniczych
    Maj w ogrodzie - miesiąc pełen prac ogrodniczych

    Maj, jest niezwykle ważnym miesiącem, dla każdego ogrodnika. To czas, gdy natura budzi się do życia, a ogrody wymagają szczególnie intensywnej opieki. Prace, które należy wykonać w maju, są różnorodne i obejmują zarówno pielęgnację już istniejących roślin, jak i przygotowanie miejsca dla nowych. Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych zadań, które powinny znaleźć się w kalendarzu każdego ogrodnika w tym okresie.

    Written on wtorek, 30 kwiecień 2024 12:55
  • Ogrodzenia palisadowe - wybór funkcjonalny i estetyczny
    Ogrodzenia palisadowe - wybór funkcjonalny i estetyczny

    Ogrodzenia palisadowe, będące jednym z najbardziej rozpoznawalnych typów ogrodzeń, łączą w sobie zarówno estetyczny wygląd, jak i funkcjonalność. Swoją popularność, zawdzięczają nie tylko trwałości, ale także szerokiej gamie możliwości adaptacyjnych, co pozwala na ich dopasowanie do różnorodnych stylów architektonicznych oraz indywidualnych potrzeb właścicieli nieruchomości.

    Written on sobota, 27 kwiecień 2024 12:10
  • Z jakiego materiału wykonać pergolę w swoim ogrodzie?
    Z jakiego materiału wykonać pergolę w swoim ogrodzie?

    Pergola to nie tylko estetyczne, ale także funkcjonalne rozwiązanie dla każdego tarasu czy ogrodu. Możliwość wyboru między konstrukcją drewnianą, a aluminiową stawia przed inwestorem wiele pytań, na które trzeba odpowiedzieć, zanim podejmie się ostateczną decyzję. Oba materiały posiadają swoje zalety i wady, które należy rozważyć, biorąc pod uwagę własne preferencje oraz warunki, w jakich konstrukcja ma funkcjonować.

    Written on piątek, 26 kwiecień 2024 08:41
  • Ślimaki w ogrodzie - skuteczne zwalczanie
    Ślimaki w ogrodzie - skuteczne zwalczanie

    Ślimaki w ogrodzie to powszechny problem, który może przysporzyć wielu kłopotów miłośnikom ogrodnictwa. Te mięczaki, choć pełnią ważną rolę w ekosystemie, mogą zniszczyć większość roślin w ogrodzie. Jak więc skutecznie radzić sobie z tymi nieproszonymi gośćmi?

    Written on wtorek, 23 kwiecień 2024 17:43