piątek, 20 styczeń 2023 17:12

Budowa budynku biurowego - jak ją zaplanować?

new-house budynki biurowe new-house budynki biurowe mat.praspwe

Budynki biurowe nazywane często biurowcami są inwestycją, na którą decyduje się coraz więcej przedsiębiorców. Wykorzystywane są one jako miejsce firmowe, ale też są inwestycją, gdyż można je wynajmować.

Oczywiście trzeba pamiętać o odpowiednim zaplanowaniu takiej budowy. Trzeba też przestrzegać prawa budowlanego. Dziś podpowiemy Wam o czym musicie wiedzieć i na co zwrócić uwagę decydując się na taką inwestycję?

Jak znaleźć odpowiednie miejsce, gdzie można wybudować biurowiec?

Zacznijmy od tego, że do budowy budynku biurowego nie wystarczy posiadanie zwykłej działki. Wybór parceli nie jest więc taki oczywisty. Budynki biurowe zaliczają się do kategorii terenów zabudowy usługowej. Oznacza to więc, że w miejscowym planie zagospodarowania terenu parcele oznaczone są kolorem czerwonym i literką U. Może się jednak okazać, że wybrana działka nie znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania terenu. W takim przypadku trzeba złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i właśnie w tym dokumencie będą znajdować się wszystkie regulacje dotyczące budynków, jakie można na danym terenie wybudować. 

Jak sprawdzić czy opłaca się kupić daną działkę?

Często wybór działek inwestycyjnych nie jest mały. Ale z drugiej strony nie każda działka sprawdzi się pod budowę budynku firmowego. Otóż inwestor powinien kierować się nie tylko tym, w jakim miejscu się znajduje. Rzecz jasna lokalizacja jest ważna, ale duże znaczenie mają też warunki wodno-gruntowe. Pomyślcie tylko, że na podmokłym terenie koszty Waszej inwestycji znacząco wzrosną. Aby więc inwestycja była opłacalna należy zlecić badania geotechniczne gruntu. To nadal nie wszystko. Uzbrojenie działki oraz dostęp do mediów także mają olbrzymie znaczenie. Często pociągnięcie na działkę prądu może wiązać się z dużymi kosztami, dlatego tak ważne jest, by zwrócić uwagę na ten aspekt. Niezbędne jest też przygotowanie mapy zasadniczej i oczywiście tutaj niezbędne są usługi geodety. Na tym etapie przygotujcie też wnioski o wydanie warunków przyłącza do sieci. 

Dobry projekt budynku biurowego - jak znaleźć?

Każdy inwestor musi znaleźć też dobry projekt. Można tutaj zdecydować się już na gotowe, które mają pasujący Wam rozkład pomieszczeń i odpowiednią kubaturę. Możemy Wam polecić firmę New House, której ofertę znajdziecie na stronie: https://new-house.com.pl/budynki-biurowe. Pamiętajcie jeszcze o tym, że estetyka przestrzeni jest ważna, dlatego też lepiej wybierać projekty budynków nowoczesnych. Budynek biurowy może być wykonany w różnej technologii, co rzecz jasna przekłada się także na koszty, np. tam, gdzie wykorzystuje się pompy ciepła koszty inwestycji są wyższe natomiast w ogólnym rozrachunku pozwalają na większe oszczędności. 

Jaki budżet będzie Wam potrzebny?

Budowa budynku biurowego nie jest tania, ale z drugiej strony często koszty okazują się na tyle wysokie dla inwestorów, że już w trakcie prac są zobowiązani do wdrożenia oszczędności bądź w niektórych przypadkach muszą przerwać zupełnie pracę. Czy można takiej sytuacji jakoś zapobiec? Oczywiście, że tak. Trzeba przygotować odpowiedni kosztorys i budżet. Bardzo przydatnym narzędziem jest kalkulator, na którym możemy wyliczyć orientacyjne koszty budowy:https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Jego użycie jest bardzo proste i intuicyjne. Wpisuje się między innymi technologię w jakiej chcecie wybudować dom, czy planowaną powierzchnię. Na koszty budowy wpływa także miejsce, gdzie zamierzacie wybudować ten budynek. W Centralnej Polsce koszty pracy są wyższe niż choćby w Polsce Północno-Wschodniej.     

  • Cyfrowa transformacja książki korespondencji - nowoczesne rozwiązania dla tradycyjnego systemu
    Cyfrowa transformacja książki korespondencji - nowoczesne rozwiązania dla tradycyjnego systemu

    W erze cyfrowej transformacji, tradycyjne metody zarządzania dokumentacją biurową przechodzą znaczącą ewolucję. Jednym z takich obszarów jest prowadzenie dziennika korespondencji - narzędzia, które przez dekady służyło jako podstawa organizacji i archiwizacji komunikacji w instytucjach publicznych i prywatnych.

    Written on środa, 19 marzec 2025 12:06
  • Twój ogród jako naturalna apteczka – rośliny lecznicze na wyciągnięcie ręki
    Twój ogród jako naturalna apteczka – rośliny lecznicze na wyciągnięcie ręki

    Domowy ogród może być nie tylko miejscem relaksu, ale także źródłem naturalnych lekarstw. Wiele roślin uprawianych w ogrodach posiada właściwości zdrowotne, które były wykorzystywane od wieków. Warto wiedzieć, które z nich mogą wspierać zdrowie i jak je stosować.

    Written on poniedziałek, 17 marzec 2025 10:55
  • Program „Klucz do mieszkania” - czy ułatwi zakup mieszkań na rynku wtórnym?
    Program „Klucz do mieszkania” - czy ułatwi zakup mieszkań na rynku wtórnym?

    Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło nowy program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania”. Program ma na celu wsparcie osób nieposiadających własnego lokum. Zakłada on dopłaty do kredytów hipotecznych, co ma umożliwić bardziej przystępne finansowanie zakupu nieruchomości. Środki finansowe zostaną również przeznaczone na budownictwo komunalne oraz społeczne. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań dla osób w trudnej sytuacji materialnej.

    Written on poniedziałek, 10 marzec 2025 10:38
  • Kraty pomostowe Wema w domu i ogrodzie – trwałość i bezpieczeństwo
    Kraty pomostowe Wema w domu i ogrodzie – trwałość i bezpieczeństwo

    Kraty pomostowe Wema to rozwiązanie, które coraz częściej znajduje zastosowanie nie tylko w przemyśle, ale również w domach i ogrodach.

    Written on sobota, 01 marzec 2025 13:32
  • Styl skandynawski w małym mieszkaniu – jak urządzić wnętrze, by było funkcjonalne i przestronne?
    Styl skandynawski w małym mieszkaniu – jak urządzić wnętrze, by było funkcjonalne i przestronne?

    Styl skandynawski doskonale sprawdza się w niewielkich mieszkaniach. Jego główne cechy – minimalizm, jasne kolory oraz funkcjonalność – pomagają optycznie powiększyć przestrzeń i sprawić, że każde wnętrze będzie zarówno estetyczne, jak i wygodne. W tym artykule podpowiemy, jak urządzić małe mieszkanie w duchu skandynawskim, by było komfortowe i dobrze zorganizowane.

    Written on piątek, 21 luty 2025 17:24
  • Rodzina czy niezależność? Jak odnaleźć równowagę między bliskością a autonomią?
    Rodzina czy niezależność? Jak odnaleźć równowagę między bliskością a autonomią?

    Rodzina jest fundamentem naszego życia – daje wsparcie, poczucie przynależności i bezpieczeństwa. Jednak bliskość z najbliższymi może czasem stać się zbyt intensywna, prowadząc do poczucia braku autonomii i trudności w wyznaczaniu własnych granic. Jak znaleźć równowagę między byciem częścią rodziny a zachowaniem niezależności? Jakie wzorce wyniesione z dzieciństwa wpływają na nasze relacje w dorosłym życiu? I jak budować zdrowe więzi, które będą wspierać, a nie ograniczać?

    Written on niedziela, 16 luty 2025 13:37
  • Gdzie nie można budować domów – przepisy i zagrożenia
    Gdzie nie można budować domów – przepisy i zagrożenia

    Nie wszystkie tereny nadają się pod zabudowę. Wiele miejsc w Polsce znajduje się na obszarach zagrożonych powodzią, co wiąże się z ograniczeniami wynikającymi z przepisów Prawa wodnego. Inwestorzy muszą uwzględnić ryzyko i uzyskać odpowiednie zgody.

    Written on niedziela, 02 luty 2025 13:52
  • Podatek od nieruchomości w 2025 roku – zmiany, stawki i zasady płatności
    Podatek od nieruchomości w 2025 roku – zmiany, stawki i zasady płatności

    W 2025 roku podatek od nieruchomości wzrośnie, jednak podwyżka nie będzie tak duża jak w latach poprzednich. Nowe przepisy wprowadzają zmiany w opodatkowaniu garaży i definicji budynków. Ministerstwo Finansów ogłosiło już maksymalne stawki podatkowe na podstawie wskaźnika inflacji.

    Written on niedziela, 02 luty 2025 13:34
  • Obrzeża betonowe i palisady betonowe – jak je układać poprawnie
    Obrzeża betonowe i palisady betonowe – jak je układać poprawnie

    Obrzeża i palisady betonowe pełnią kluczową rolę w aranżacji przestrzeni ogrodowej. Nadają jej kształt, podkreślają granice i zapewniają stabilność konstrukcji. Ich odpowiednie wyznaczenie oraz montaż są niezbędne dla trwałości całej nawierzchni.

    Written on czwartek, 30 styczeń 2025 21:33
  • Floksy – jak wysiewać i pielęgnować, by cieszyć się pięknem kwiatów
    Floksy – jak wysiewać i pielęgnować, by cieszyć się pięknem kwiatów

    Floksy to wyjątkowe rośliny, które dzięki swoim kolorowym kwiatom zyskują popularność w ogrodach i na balkonach. Są dostępne w wielu odmianach, co pozwala dopasować je do różnych przestrzeni. Ich prawidłowy rozwój zależy od odpowiedniego wysiewu i pielęgnacji.

    Written on piątek, 24 styczeń 2025 20:24