piątek, 20 styczeń 2023 17:12

Budowa budynku biurowego - jak ją zaplanować?

new-house budynki biurowe new-house budynki biurowe mat.praspwe

Budynki biurowe nazywane często biurowcami są inwestycją, na którą decyduje się coraz więcej przedsiębiorców. Wykorzystywane są one jako miejsce firmowe, ale też są inwestycją, gdyż można je wynajmować.

Oczywiście trzeba pamiętać o odpowiednim zaplanowaniu takiej budowy. Trzeba też przestrzegać prawa budowlanego. Dziś podpowiemy Wam o czym musicie wiedzieć i na co zwrócić uwagę decydując się na taką inwestycję?

Jak znaleźć odpowiednie miejsce, gdzie można wybudować biurowiec?

Zacznijmy od tego, że do budowy budynku biurowego nie wystarczy posiadanie zwykłej działki. Wybór parceli nie jest więc taki oczywisty. Budynki biurowe zaliczają się do kategorii terenów zabudowy usługowej. Oznacza to więc, że w miejscowym planie zagospodarowania terenu parcele oznaczone są kolorem czerwonym i literką U. Może się jednak okazać, że wybrana działka nie znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania terenu. W takim przypadku trzeba złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i właśnie w tym dokumencie będą znajdować się wszystkie regulacje dotyczące budynków, jakie można na danym terenie wybudować. 

Jak sprawdzić czy opłaca się kupić daną działkę?

Często wybór działek inwestycyjnych nie jest mały. Ale z drugiej strony nie każda działka sprawdzi się pod budowę budynku firmowego. Otóż inwestor powinien kierować się nie tylko tym, w jakim miejscu się znajduje. Rzecz jasna lokalizacja jest ważna, ale duże znaczenie mają też warunki wodno-gruntowe. Pomyślcie tylko, że na podmokłym terenie koszty Waszej inwestycji znacząco wzrosną. Aby więc inwestycja była opłacalna należy zlecić badania geotechniczne gruntu. To nadal nie wszystko. Uzbrojenie działki oraz dostęp do mediów także mają olbrzymie znaczenie. Często pociągnięcie na działkę prądu może wiązać się z dużymi kosztami, dlatego tak ważne jest, by zwrócić uwagę na ten aspekt. Niezbędne jest też przygotowanie mapy zasadniczej i oczywiście tutaj niezbędne są usługi geodety. Na tym etapie przygotujcie też wnioski o wydanie warunków przyłącza do sieci. 

Dobry projekt budynku biurowego - jak znaleźć?

Każdy inwestor musi znaleźć też dobry projekt. Można tutaj zdecydować się już na gotowe, które mają pasujący Wam rozkład pomieszczeń i odpowiednią kubaturę. Możemy Wam polecić firmę New House, której ofertę znajdziecie na stronie: https://new-house.com.pl/budynki-biurowe. Pamiętajcie jeszcze o tym, że estetyka przestrzeni jest ważna, dlatego też lepiej wybierać projekty budynków nowoczesnych. Budynek biurowy może być wykonany w różnej technologii, co rzecz jasna przekłada się także na koszty, np. tam, gdzie wykorzystuje się pompy ciepła koszty inwestycji są wyższe natomiast w ogólnym rozrachunku pozwalają na większe oszczędności. 

Jaki budżet będzie Wam potrzebny?

Budowa budynku biurowego nie jest tania, ale z drugiej strony często koszty okazują się na tyle wysokie dla inwestorów, że już w trakcie prac są zobowiązani do wdrożenia oszczędności bądź w niektórych przypadkach muszą przerwać zupełnie pracę. Czy można takiej sytuacji jakoś zapobiec? Oczywiście, że tak. Trzeba przygotować odpowiedni kosztorys i budżet. Bardzo przydatnym narzędziem jest kalkulator, na którym możemy wyliczyć orientacyjne koszty budowy:https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Jego użycie jest bardzo proste i intuicyjne. Wpisuje się między innymi technologię w jakiej chcecie wybudować dom, czy planowaną powierzchnię. Na koszty budowy wpływa także miejsce, gdzie zamierzacie wybudować ten budynek. W Centralnej Polsce koszty pracy są wyższe niż choćby w Polsce Północno-Wschodniej.     

  • Ślimaki w ogrodzie - skuteczne zwalczanie
    Ślimaki w ogrodzie - skuteczne zwalczanie

    Ślimaki w ogrodzie to powszechny problem, który może przysporzyć wielu kłopotów miłośnikom ogrodnictwa. Te mięczaki, choć pełnią ważną rolę w ekosystemie, mogą zniszczyć większość roślin w ogrodzie. Jak więc skutecznie radzić sobie z tymi nieproszonymi gośćmi?

    Written on wtorek, 23 kwiecień 2024 17:43
  • Drewno w ogrodzie - ochrona i konserwacja
    Drewno w ogrodzie - ochrona i konserwacja

    Drewniane elementy w ogrodzie, takie jak ogrodzenia, domki narzędziowe czy pergole, pełnią nie tylko funkcję praktyczną, ale także estetyczną. Drewno, będące naturalnym materiałem, idealnie komponuje się z zielenią ogrodu, tworząc przyjazną i ciepłą atmosferę. Niestety, jego piękno jest narażone na działanie różnorodnych warunków atmosferycznych, które mogą prowadzić do szybkiego pogorszenia jego stanu i wyglądu.

    Written on sobota, 20 kwiecień 2024 14:48
  • Piaskowanie metalu krok po kroku
    Piaskowanie metalu krok po kroku

    Piaskowanie metalu to technika, która od lat zdobywa coraz większą popularność wśród osób zajmujących się renowacją i konserwacją różnego rodzaju elementów metalowych. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak dokładnie przebiega ten proces? Jakie są jego etapy, a co najważniejsze - jakie korzyści przynosi? Zapraszamy do lektury naszego artykułu, który pozwoli Ci zrozumieć tę technikę i odkryć jej potencjał.

    Written on czwartek, 18 kwiecień 2024 17:31
  • Zaawansowane technologie w systemach detekcji ruchu Bosch
    Zaawansowane technologie w systemach detekcji ruchu Bosch

    Bezpieczeństwo obiektów handlowych, strategicznych oraz prywatnych, stanowi podstawowy element zapewniający stabilność operacyjną i komfort użytkowników. W odpowiedzi na rosnące wymagania dotyczące efektywnej ochrony, firma Bosch kontynuuje rozwój swoich zaawansowanych systemów alarmowych. Poznaj, kluczowe technologie i rozwiązania stosowane w czujkach ruchu Bosch, które skutecznie minimalizują ryzyko fałszywych alarmów, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższej czułości detekcji.

    Written on czwartek, 18 kwiecień 2024 11:47
  • Murowanie słupów przy wejściu - kluczowy element estetyki
    Murowanie słupów przy wejściu - kluczowy element estetyki

    Murowane słupy przy wejściach domów, pełnią nie tylko praktyczną rolę w konstrukcji budynku, ale także stanowią istotny element dekoracyjny. Precyzyjne wykonanie oraz staranne zaplanowanie projektu, są kluczowe dla zapewnienia zarówno trwałości, jak i estetycznego wyglądu. Warto zapoznać się z tym, jak wygląda proces budowy słupów murowanych z cegły, przy zastosowaniu cegieł klinkierowych, które są popularnym wyborem ze względu na swoje właściwości i wygląd.

    Written on wtorek, 16 kwiecień 2024 10:00
  • Nowoczesne rozwiązania w budownictwie - membrany i folie dachowe
    Nowoczesne rozwiązania w budownictwie - membrany i folie dachowe

    Budownictwo przechodzi ciągłą ewolucję, dostosowując się do zmieniających się potrzeb, technologii i standardów życia. W szczególności folie i membrany dachowe, stały się niezbędnym elementem nowoczesnych dachów spadzistych, odgrywając kluczową rolę w izolacji i ochronie termicznej budynków.

    Written on sobota, 13 kwiecień 2024 08:42
  • Obowiązkowe przeglądy techniczne w domach jednorodzinnych  
    Obowiązkowe przeglądy techniczne w domach jednorodzinnych   

    Zachowanie dobrego stanu technicznego oraz estetycznego domów jednorodzinnych i letniskowych, jest nie tylko kwestią dbałości o własny komfort, ale również obowiązkiem nałożonym na właścicieli, przez przepisy prawa budowlanego. Regularne przeglądy i kontrole techniczne, są niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz ochrony środowiska. Warto dowiedzieć się, które przeglądy są obowiązkowe, jak często należy je przeprowadzać i jakie procedury należy stosować.

    Written on czwartek, 11 kwiecień 2024 11:28
  • Niebezpieczeństwa i konsekwencje blokowania klatek schodowych
    Niebezpieczeństwa i konsekwencje blokowania klatek schodowych

    Klatka schodowa w budynkach wielorodzinnych, często pomijana w codziennym pośpiechu, pełni kluczową rolę, w zapewnieniu bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców. Ostatnie doniesienia, wskazują na narastający problem składowania przedmiotów w przestrzeniach wspólnych, co rodzi poważne zagrożenia i może skutkować surowymi sankcjami prawnymi.

    Written on wtorek, 09 kwiecień 2024 10:40
  • Jak zmniejszyć rachunki dzięki termomodernizacji ?
    Jak zmniejszyć rachunki dzięki termomodernizacji ?

    W obliczu narastających problemów związanych ze zmianami klimatycznymi, termomodernizacja budynków, staje się nie tylko trendem, ale koniecznością. W Europie tylko 1% budynków jest poddawanych renowacji, mającej na celu poprawę efektywności energetycznej. To alarmująco mało, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że 85% budynków w Unii Europejskiej, to konstrukcje starsze niż 20 lat, często niespełniające współczesnych wymogów efektywności energetycznej. Przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji, może być kosztowne i czasochłonne, ale jest inwestycją, która przynosi długoterminowe korzyści, w tym również finansowe. Programy takie jak „Czyste Powietrze” oferują dofinansowanie tych działań, ułatwiając decyzję o podjęciu odpowiednich kroków.

    Written on sobota, 06 kwiecień 2024 11:50
  • Rekuperacja - nowoczesne rozwiązanie dla zdrowia i oszczędności
    Rekuperacja - nowoczesne rozwiązanie dla zdrowia i oszczędności

    W dobie rosnących cen energii oraz nasilających się dyskusji, na temat zmian klimatycznych i konieczności dbania o środowisko naturalne, rekuperacja - system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - zyskuje na popularności. Nie jest to jedynie trend, ale przemyślane rozwiązanie technologiczne, które zapewnia zarówno oszczędności finansowe, jak i znacząco wpływa na jakość życia w domowych przestrzeniach.

    Written on środa, 03 kwiecień 2024 13:42