piątek, 20 styczeń 2023 17:12

Budowa budynku biurowego - jak ją zaplanować?

new-house budynki biurowe new-house budynki biurowe mat.praspwe

Budynki biurowe nazywane często biurowcami są inwestycją, na którą decyduje się coraz więcej przedsiębiorców. Wykorzystywane są one jako miejsce firmowe, ale też są inwestycją, gdyż można je wynajmować.

Oczywiście trzeba pamiętać o odpowiednim zaplanowaniu takiej budowy. Trzeba też przestrzegać prawa budowlanego. Dziś podpowiemy Wam o czym musicie wiedzieć i na co zwrócić uwagę decydując się na taką inwestycję?

Jak znaleźć odpowiednie miejsce, gdzie można wybudować biurowiec?

Zacznijmy od tego, że do budowy budynku biurowego nie wystarczy posiadanie zwykłej działki. Wybór parceli nie jest więc taki oczywisty. Budynki biurowe zaliczają się do kategorii terenów zabudowy usługowej. Oznacza to więc, że w miejscowym planie zagospodarowania terenu parcele oznaczone są kolorem czerwonym i literką U. Może się jednak okazać, że wybrana działka nie znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania terenu. W takim przypadku trzeba złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i właśnie w tym dokumencie będą znajdować się wszystkie regulacje dotyczące budynków, jakie można na danym terenie wybudować. 

Jak sprawdzić czy opłaca się kupić daną działkę?

Często wybór działek inwestycyjnych nie jest mały. Ale z drugiej strony nie każda działka sprawdzi się pod budowę budynku firmowego. Otóż inwestor powinien kierować się nie tylko tym, w jakim miejscu się znajduje. Rzecz jasna lokalizacja jest ważna, ale duże znaczenie mają też warunki wodno-gruntowe. Pomyślcie tylko, że na podmokłym terenie koszty Waszej inwestycji znacząco wzrosną. Aby więc inwestycja była opłacalna należy zlecić badania geotechniczne gruntu. To nadal nie wszystko. Uzbrojenie działki oraz dostęp do mediów także mają olbrzymie znaczenie. Często pociągnięcie na działkę prądu może wiązać się z dużymi kosztami, dlatego tak ważne jest, by zwrócić uwagę na ten aspekt. Niezbędne jest też przygotowanie mapy zasadniczej i oczywiście tutaj niezbędne są usługi geodety. Na tym etapie przygotujcie też wnioski o wydanie warunków przyłącza do sieci. 

Dobry projekt budynku biurowego - jak znaleźć?

Każdy inwestor musi znaleźć też dobry projekt. Można tutaj zdecydować się już na gotowe, które mają pasujący Wam rozkład pomieszczeń i odpowiednią kubaturę. Możemy Wam polecić firmę New House, której ofertę znajdziecie na stronie: https://new-house.com.pl/budynki-biurowe. Pamiętajcie jeszcze o tym, że estetyka przestrzeni jest ważna, dlatego też lepiej wybierać projekty budynków nowoczesnych. Budynek biurowy może być wykonany w różnej technologii, co rzecz jasna przekłada się także na koszty, np. tam, gdzie wykorzystuje się pompy ciepła koszty inwestycji są wyższe natomiast w ogólnym rozrachunku pozwalają na większe oszczędności. 

Jaki budżet będzie Wam potrzebny?

Budowa budynku biurowego nie jest tania, ale z drugiej strony często koszty okazują się na tyle wysokie dla inwestorów, że już w trakcie prac są zobowiązani do wdrożenia oszczędności bądź w niektórych przypadkach muszą przerwać zupełnie pracę. Czy można takiej sytuacji jakoś zapobiec? Oczywiście, że tak. Trzeba przygotować odpowiedni kosztorys i budżet. Bardzo przydatnym narzędziem jest kalkulator, na którym możemy wyliczyć orientacyjne koszty budowy:https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Jego użycie jest bardzo proste i intuicyjne. Wpisuje się między innymi technologię w jakiej chcecie wybudować dom, czy planowaną powierzchnię. Na koszty budowy wpływa także miejsce, gdzie zamierzacie wybudować ten budynek. W Centralnej Polsce koszty pracy są wyższe niż choćby w Polsce Północno-Wschodniej.     

  • Ochrona domu przed skutkami wyładowań atmosferycznych
    Ochrona domu przed skutkami wyładowań atmosferycznych

    Wyładowania atmosferyczne to zjawisko naturalne, które może przynieść poważne konsekwencje dla budynków i ich mieszkańców. Uderzenie pioruna w dom nie tylko grozi pożarem, ale może również uszkodzić elektronikę i inne urządzenia podłączone do instalacji elektrycznej. Jak można zabezpieczyć budynek przed takimi niebezpieczeństwami? Odpowiedzią jest system zabezpieczeń zwanym instalacją odgromową.

    Written on czwartek, 18 lipiec 2024 18:42
  • Jakie konsekwencje niesie za sobą wycinka bez zezwolenia w 2024 roku?
    Jakie konsekwencje niesie za sobą wycinka bez zezwolenia w 2024 roku?

    Zarówno wycinka drzew, jak i krzewów bez odpowiedniego pozwolenia, lub zgody właściciela nieruchomości podlega surowym sankcjom prawnym. Procedura nakładania kar finansowych jest skomplikowana i zależy od wielu czynników, takich jak gatunek rośliny czy obwód pnia. Istotnym jest, aby każdy, kto rozważa usunięcie drzewa z terenu swojej lub cudzej własności, był świadomy konsekwencji, które mogą go spotkać.

    Written on wtorek, 16 lipiec 2024 19:52
  • Uprawa roślin orzechowych - sposób na zdrowie i piękny ogród  
    Uprawa roślin orzechowych - sposób na zdrowie i piękny ogród   

    Orzechy to nie tylko smaczna przekąska, ale także cenny składnik naszej diety, pełen niezbędnych składników odżywczych. Dzięki uprawie roślin orzechowych w domowym ogrodzie, można nie tylko cieszyć się ich walorami smakowymi, ale także przyczynić się do zwiększenia bioróżnorodności oraz urozmaicenia krajobrazu.

    Written on sobota, 13 lipiec 2024 16:15
  • Właściwości i zastosowanie łupin cebuli jako naturalnego nawozu
    Właściwości i zastosowanie łupin cebuli jako naturalnego nawozu

    Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z potencjału, jaki drzemie w odpadach kuchennych, które zazwyczaj trafiają do kosza. Jednym z przykładów takiego niedocenianego składnika są łupiny cebuli, które można wykorzystać do tworzenia naturalnych nawozów i środków ochrony roślin. Omówimy, jak łupiny cebuli mogą przyczynić się do poprawy zdrowia i wyglądu roślin zarówno domowych, jak i tych uprawianych w ogrodach.

    Written on czwartek, 11 lipiec 2024 18:09
  • Iglaki w ogrodach - jak skutecznie dbać o te zimozielone rośliny?
    Iglaki w ogrodach - jak skutecznie dbać o te zimozielone rośliny?

    Iglaki, choć powszechnie kojarzone przede wszystkim z ozdobą krajobrazu, stanowią jednocześnie spore wyzwanie uprawowe. Szeroka gama odmian i gatunków pochodzących z różnych zakątków świata, wymaga od ogrodników nie tylko znajomości ich preferencji świetlnych i glebowych, ale także odpowiedniego przygotowania do zmiennych warunków zimowych.

    Written on wtorek, 09 lipiec 2024 16:13
  • Optymalna pielęgnacja winorośli dla obfitego kwitnienia i owocowania
    Optymalna pielęgnacja winorośli dla obfitego kwitnienia i owocowania

    Winorośl, znana ze swojej zdolności do obfitego kwitnienia i owocowania, wymaga odpowiedniej pielęgnacji, aby móc cieszyć się jej plonami każdej jesieni. Przyjrzymy się przyczynom problemów z kwitnieniem winorośli oraz omówimy metody skutecznej pielęgnacji, które sprzyjają zdrowiu i obfitości plonów.

    Written on sobota, 06 lipiec 2024 08:38
  • Jak stworzyć idealny plac zabaw w domowym ogrodzie?
    Jak stworzyć idealny plac zabaw w domowym ogrodzie?

    Wraz z nadejściem cieplejszych dni, każdy z nas pragnie spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. Po długich miesiącach spędzonych w domowej izolacji, parki, lasy, czy nawet własne ogrody stają się dla nas oazami relaksu i aktywności. Dzieci, szczególnie odczuwają potrzebę wybiegania się i spotkań z rówieśnikami, które są niezbędne dla ich prawidłowego rozwoju. W obliczu ograniczeń w dostępie do publicznych placów zabaw, własny kącik do zabaw w ogrodzie wydaje się być idealnym rozwiązaniem.

    Written on czwartek, 04 lipiec 2024 15:55
  • Tanie panele laminowane jako rozwiązanie ekonomiczne dla domu
    Tanie panele laminowane jako rozwiązanie ekonomiczne dla domu

    Decyzja o wyborze podłogi, to nie tylko kwestia estetyki, ale również finansów i trwałości. Panele laminowane, stanowią jedno z najpopularniejszych rozwiązań, kiedy mowa o ekonomicznych opcjach dla salonu, sypialni, kuchni czy holu. Są one cenione za niski koszt, możliwość samodzielnego montażu oraz bogactwo wzorów, często imitujących naturalne drewno.

    Written on wtorek, 02 lipiec 2024 14:41
  • Kalendarz prac w sadzie - pielęgnacja i obowiązki przez cały rok
    Kalendarz prac w sadzie - pielęgnacja i obowiązki przez cały rok

    Sadownictwo to dziedzina, która wymaga nie tylko pasji, ale i systematyczności. Każdy miesiąc niesie za sobą szereg prac, które są kluczowe dla utrzymania zdrowia i wydajności drzew oraz krzewów owocowych. Aby ułatwić zrozumienie cykliczności tych działań, przedstawiamy kompleksowy przewodnik, po pracach sadowniczych w ciągu całego roku.

    Written on sobota, 29 czerwiec 2024 14:00
  • Jak skutecznie uprawiać warzywa w przydomowym ogródku?
    Jak skutecznie uprawiać warzywa w przydomowym ogródku?

    Zajęcie się własnym ogródkiem, może dostarczać wielu satysfakcji, szczególnie kiedy mamy okazję spożywać warzywa, które samodzielnie wyhodowaliśmy. Dla osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z ogrodnictwem, kluczowe może okazać się wybieranie roślin, które są łatwe w uprawie i nie wymagają specjalistycznej wiedzy ani skomplikowanych zabiegów. Wśród warzyw, które zapewniają sukces nawet początkującym ogrodnikom, znajdują się rzodkiewki, sałata, koperek, fasola szparagowa, szczypiorek, pietruszka naciowa oraz cukinia.

    Written on czwartek, 27 czerwiec 2024 20:03