Spis treści:
- Jaki dom można postawić na działce ROD?
- Jaki dom warto postawić na działce ROD?
- Działka ROD. Domek murowany
- Działka rekreacyjna. Domek drewniany
- Metalowy dom na działce
- Przyczepa kempingowa - ile kosztuje?
Jaki dom można postawić na działce ROD?
Domki na działce rekreacyjnej, czyli w ramach Rodzinnych Ogrodów Działkowych są właściwie niezbędne. Można się w nich schronić przed upałem, ale i przed deszczem. Przy dłuższym pobycie potrzebne są kuchnia, łazienka, a także miejsce do spania. Jeśli chodzi o domy letniskowe na działce, to obowiązują określone przepisy dotyczące ich wymiarów. Powinny być to budynki, których powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m.kw. Ważna jest również wysokość, dom na działce nie powinien być wyższy niż 5 m jeśli budynek ma dach stromy, a przy dachu płaskim maksymalna wysokość to 4 m. Z kolei powierzchnia tarasu liczy się oddzielnie i może wynieść maksymalnie 12 m.kw. Takie wymogi znajdują się w ustawie z 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Warto na te przepisy zwracać uwagę jeśli planujemy kupić nowy dom letniskowy. Natomiast decydując się na postawienie domu na działce ROD nie potrzebujemy pozwolenia na budowę. Takiej inwestycji nie trzeba również zgłaszać.
Jaki dom warto postawić na działce ROD?
Jeśli myślimy o inwestycji w nowy dom letniskowy, to mamy kilka możliwości. Przede wszystkim można wybierać między budynkami drewnianymi, murowanym czy metalowymi. Dobrze jest także przemyśleć, czy chcemy mieć budynek z poddaszem. Powierzchnia zabudowy 35 m.kw. może być niewystarczająca, dlatego warto rozważyć obiekt ze spadzistym dachem. Możemy wówczas zbudować obiekt o wysokości 5 m z poddaszem, gdzie na przykład można spać. Jakie są możliwości wyboru domu letniskowego?
Działka ROD. Domek murowany
Na taki budynek powinniśmy wcześniej zamówić projekt. Warto jednak zwrócić uwagę, że proces samej budowy może być uciążliwy. Przede wszystkim będziemy musieli zająć się organizacją i zakupem materiałów budowlanych. Budowa będzie się toczyć znacznie dłużej, niż w przypadku drewnianego czy metalowego domku. Poza tym na działkach ROD może być kłopot z transportem, są tam zwykle bardzo wąskie alejki, przez które duży pojazd z transportem materiałów budowlanych nie przejedzie. Natomiast zaletą domu murowanego jest z pewnością trwałość takiej konstrukcji. Decydując się na taki dom należy się liczyć też z wysokimi kosztami, budowa domu o powierzchni 35 m.kw. może przekroczyć 100 tys. zł. Podana cena jest orientacyjna i zależy od wielu czynników.
Działka rekreacyjna. Domek drewniany
To dom, na który ludzie decydują się coraz częściej, jeśli decydują się na inwestycję na działce. Ich zaletą jest fakt, że możemy zamówić już gotowy dom, który będzie przez montażystów postawiony na działce. Wiele firm oferuje różne typy budynków, dostosowanych do wymiarów działki, z poddaszem, różniące się także designem. Dlatego można dobrać także taki projekt, który będzie pasował do wąskich działek albo do takich o nietypowych wymiarach. Postawienie takiego domu zajmuje niewiele czasu, to kwestia dni. Dodatkowo na działce nie powinno być wielu szkód przy montażu. Ceny domków ogrodowych drewnianych zaczynają się od 7 tys., ale mogą dochodzić i do 60-70 tys. Są to już budynki z poddaszem, z wieloma przeszkleniami i tarasem.
Metalowy dom na działce
To altany ogrodowe, które wykonane są najczęściej ze stali. Na pewno jest to trwała konstrukcja, pawilon ze stali także łatwo i szybko się montuje. Niestety, część takich domków przypomina wyglądem składzik na narzędzia, ale są także takie projekty, w których obiekt ma okna, drewutnię i wygląda estetycznie. Można w nich spać, choć przy niskich i wysokich temperaturach w stalowych domach mogą panować trudne warunki do spania. Pawilon z blachy ocynkowanej można kupić już za niecałe 7 tys. zł, przy czym montaż i transport na terenie Polski bywa już wliczony w cenę.
Przyczepa kempingowa - ile kosztuje?
To opcja dla tych, którzy nie dysponują zbyt dużymi środkami, by postawić dom na działce, a mają własną przyczepkę. Jeśli ma ona parametry określone w przepisach, czyli powierzchnia nie przekracza 35 m.kw. to stanowi ona „inny obiekt” na działce, który jest dozwolony. Warto jednak przed postawieniem przyczepy zwrócić się z pytaniem do zarządu danego ROD, czy jest to zgodne z regulaminem. Niestety, zakup nowej przyczepy nie za bardzo się opłaca, bo ceny nawet używanych przyczepek są na podobnym poziomie, co drewnianego domku letniskowego.
Źródło: Murator
