czwartek, 12 grudzień 2024 15:28

Analiza cen mieszkań w dużych miastach Polski

Ceny mieszkań-Kraków Ceny mieszkań-Kraków fot: pixabay/poglądowe

Ceny mieszkań w największych polskich miastach różnią się znacząco. Kraków okazuje się droższy od Warszawy, gdy analizujemy ceny w dzielnicach centralnych. W trzecim kwartale 2024 roku przeciętna cena mieszkania w krakowskiej dzielnicy Stare Miasto przekroczyła 1 milion złotych, podczas gdy w warszawskim Śródmieściu średnia cena wynosiła 990 500 złotych.

Spis treści:

Najdroższe dzielnice w polskich miastach

W Krakowie najdroższą dzielnicą jest Zwierzyniec, gdzie przeciętna cena mieszkań wynosi 1 450 000 zł. Na drugim miejscu uplasowało się Stare Miasto z ceną 1 021 000 zł, a na trzecim Bronowice, gdzie cena ofertowa wynosi średnio 880 000 zł.

W Warszawie palmę pierwszeństwa przejął Wilanów z przeciętną ceną 1 273 000 zł. Drugą najdroższą dzielnicą jest Żoliborz (997 000 zł), a Śródmieście, choć popularne, zajmuje dopiero trzecie miejsce.

Gdynia wyróżnia się dzielnicą Orłowo, gdzie średnia cena mieszkań wynosi 1 610 000 zł. Jest to najwyższa stawka wśród badanych miast. Jednocześnie różnica między najdroższą a najtańszą dzielnicą Gdyni - Chylonią (455 000 zł) – wynosi aż 1 155 000 zł.

Najtańsze dzielnice w ośmiu badanych miastach

W Łodzi najniższe ceny odnotowano w dzielnicy Górna (369 000 zł) oraz na Bałutach (385 000 zł). W Katowicach najtańsza jest dzielnica Załęska Hałda-Brynów, gdzie przeciętna cena to 418 000 zł.

Dla porównania, w Warszawie najtańszymi dzielnicami są Rembertów (614 000 zł), Białołęka (720 000 zł) oraz Targówek (750 000 zł). W Krakowie najtańsze mieszkania można znaleźć w Bieńczycach (590 000 zł), Nowej Hucie (599 000 zł) oraz Wzgórzach Krzesławickich (592 500 zł).

Różnice cen w poszczególnych miastach

Analiza wykazała duże rozbieżności w cenach mieszkań w zależności od lokalizacji. Największą różnicę odnotowano w Gdyni, gdzie różnica między Orłowem a Chylonią wynosi 1 155 000 zł. Kraków zajmuje drugie miejsce z różnicą 860 000 zł pomiędzy Zwierzyńcem a Bieńczycami. W Warszawie różnica między Wilanowem a Rembertowem wynosi 658 670 zł, co daje stolicy czwarte miejsce pod tym względem.

Najmniejsze różnice cen występują w Łodzi (90 648 zł), Poznaniu (98 510 zł) i Wrocławiu (100 000 zł).

Wnioski z analizy

Ceny mieszkań w polskich miastach zależą w dużej mierze od lokalizacji. Dzielnice centralne i prestiżowe, takie jak Zwierzyniec w Krakowie czy Wilanów w Warszawie, utrzymują najwyższe ceny. Jednocześnie w miastach takich jak Łódź czy Wrocław różnice cenowe między dzielnicami są stosunkowo niewielkie.

Analiza ma jednak charakter poglądowy, ponieważ nie uwzględniono takich czynników jak metraż czy standard nieruchomości. Tendencje cenowe w polskich miastach pokazują, że mieszkanie w centrum nadal wiąże się z wyższymi kosztami, ale pojawiają się wyjątki, które zmieniają dotychczasowe stereotypy o rynku nieruchomości.

Źródło: RMF24

Dział: Budownictwo
Oznaczone pod

Artykuły powiązane

Więcej w tej kategorii: « Ograniczenia dla paliw kopalnych w europejskim budownictwie Budownictwo jednorodzinne w Polsce w 2024 roku - raport i trendy »
powrót na górę
  • Choroby storczyków - jak rozpoznać?
    Choroby storczyków - jak rozpoznać?

    Storczyki to jedne z najchętniej uprawianych roślin doniczkowych. Zachwycają barwnymi kwiatami, jednak bywają wymagające. Często zamiast pąków pojawiają się plamy, gnicie korzeni czy naloty na liściach. Choroby mogą zaatakować nawet przy właściwej pielęgnacji, a szybkie rozpoznanie problemu zwiększa szansę na uratowanie rośliny.

    Written on wtorek, 26 sierpień 2025 20:20
  • Zawieszenie dofinansowanie dla niektórych modeli kotłów na pellet
    Zawieszenie dofinansowanie dla niektórych modeli kotłów na pellet

    Ministerstwo Klimatu i Środowiska, poinformowało o wstrzymaniu możliwości uzyskania dopłat, na 31 modeli kotłów na pellet w ramach programu Czyste Powietrze. Decyzja została podjęta po zgłoszeniach, że urządzenia mogą być wyposażane w tak zwany ruszt awaryjny, który umożliwia spalanie nieprzeznaczonych do tego paliw, w tym węgla.

    Written on czwartek, 21 sierpień 2025 09:25
  • Jaki dom można postawić na działce ROD?
    Jaki dom można postawić na działce ROD?

    Ogródki działkowe to zielone oazy, które stanowią wytchnienie od zgiełku miejskiego. Dlatego wielu zostaje tak chętnie na swojej działce przez cały dzień, są też tacy, którzy spędzają tam urlop, a jak mają więcej czasu, to i cały sezon letni. Dlatego z reguły, każda działka ma też domek, gdzie można nocować. Jaki domek można postawić na działce ROD? I ile on kosztuje? Podpowiadamy.Jaki dom można postawić na działce ROD?

    Written on wtorek, 12 sierpień 2025 18:11
  • Emerytury czerwcowe zostaną przeliczone
    Emerytury czerwcowe zostaną przeliczone

    We wtorek, Sejm jednogłośnie przyjął rządowy projekt ustawy dotyczący przeliczenia tzw. emerytur czerwcowych. Nowe przepisy obejmą osoby, które przeszły na emeryturę w czerwcu w latach 2009-2019, a także rencistów rodzinnych po tych emerytach. Świadczenia zostaną ustalone na nowo i zwaloryzowane, a cały proces przebiegnie automatycznie, bez składania wniosków.

    Written on wtorek, 05 sierpień 2025 18:35
  • Świadczenia „500 plus dla małżeństw”
    Świadczenia „500 plus dla małżeństw”

    Senat rozpoczął prace legislacyjne nad projektem ustawy, zakładającej przyznawanie jednorazowego świadczenia finansowego dla małżeństw obchodzących okrągłe rocznice ślubu. Propozycja jest odpowiedzią na petycję obywatelską, a jej celem jest uhonorowanie długoletnich związków małżeńskich. Wsparcie miałoby wynosić od 5000 do 8000 złotych, w zależności od stażu małżeńskiego.

    Written on wtorek, 29 lipiec 2025 20:19
  • Polskie szklanki do restauracji i hoteli – trwałość i styl
    Polskie szklanki do restauracji i hoteli – trwałość i styl

    Detale w profesjonalnej gastronomii są niezwykle ważne. To właśnie one budują atmosferę, podkreślają charakter miejsca i sprawiają, że goście czują się dopieszczeni. Nasze polskie szklanki to odpowiedź na potrzeby właścicieli restauracji, kawiarni i hoteli, którzy nie uznają kompromisów. Łączymy trwałość, jakość i design – tak, by każda szklanka była nie tylko praktycznym naczyniem, ale i elementem wyjątkowego doświadczenia gościa.

    Written on piątek, 25 lipiec 2025 14:37
  • Wiedza producenta - optymalizacja linii ubojowych krok po kroku
    Wiedza producenta - optymalizacja linii ubojowych krok po kroku

    Skuteczne zarządzanie procesami produkcyjnymi wymaga nie tylko niezawodnych urządzeń, ale również dostępu do wiedzy i technologii, które pozwalają maksymalizować wydajność przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów higieny i bezpieczeństwa. Od 1995 roku Szlachet-Stal konsekwentnie wspiera zakłady przetwórstwa drobiu w Polsce i za granicą, oferując nowoczesne, dopasowane do indywidualnych potrzeb rozwiązania technologiczne. Naszą siłą jest połączenie wieloletniego doświadczenia inżynierskiego, własnego zaplecza projektowo-produkcyjnego oraz zespołu wysoko wykwalifikowanych specjalistów, którzy rozumieją specyfikę branży.

    Written on środa, 23 lipiec 2025 14:46
  • Działka rekreacyjna czy ROD?
    Działka rekreacyjna czy ROD?

    W czasach, gdy coraz więcej Polaków poszukuje wypoczynku blisko natury, dużym zainteresowaniem cieszą się zarówno działki rekreacyjne, jak i te znajdujące się w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD). Choć w potocznym języku pojęcia te bywają używane zamiennie, w rzeczywistości różni je status prawny, zasady użytkowania, koszty i możliwości zabudowy.

    Written on wtorek, 22 lipiec 2025 18:09
  • Jak dobrać klimatyzator do potrzeb domowników?
    Jak dobrać klimatyzator do potrzeb domowników?

    Wybór odpowiedniego klimatyzatora to decyzja, która wpływa nie tylko na komfort codziennego życia, ale również na rachunki za energię i zdrowie domowników. Klimatyzacja powinna być dopasowana do wielkości pomieszczeń, liczby użytkowników, a także ich stylu życia. Zbyt słaby sprzęt nie schłodzi skutecznie wnętrza, zbyt mocny – może prowadzić do nadmiernego zużycia energii i dyskomfortu termicznego. Jak zatem dokonać najlepszego wyboru? Poniżej przedstawiamy kluczowe kwestie, które warto uwzględnić.

    Written on wtorek, 22 lipiec 2025 09:03
  • Cena mieszkań od dewelopera musi być widoczna
    Cena mieszkań od dewelopera musi być widoczna

    Od 11 lipca 2025 roku, zacznie obowiązywać nowy obowiązek publikowania cen mieszkań na stronach internetowych deweloperów. To efekt nowelizacji ustawy, która ma zapewnić pełną jawność cen lokali sprzedawanych na rynku pierwotnym. Jednak nie wszystkie inwestycje zostały objęte przepisami od razu. Nowe regulacje będą wdrażane w dwóch etapach.

    Written on wtorek, 15 lipiec 2025 13:31