sobota, 09 listopad 2024 10:02

Obowiązkowy przegląd kominiarski - nowe zasady w 2024 roku

przegląd kominiarski przegląd kominiarski fot: pixabay / poglądowe

Obowiązek przeprowadzania przeglądów kominiarskich jest określony przepisami Prawa budowlanego oraz regulacjami przeciwpożarowymi. Od 2024 roku każdy właściciel nieruchomości musi wykonać przegląd przewodów kominowych raz w roku, powierzając to zadanie mistrzowi kominiarskiemu. W artykule 62 Prawa budowlanego wskazano, że budynki powinny być regularnie kontrolowane pod kątem stanu technicznego, w tym przewodów kominowych oraz instalacji gazowych. Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować karami finansowymi dla właścicieli nieruchomości.

Spis treści:

Obowiązek przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Od 2024 roku właściciele nieruchomości muszą przeprowadzać przegląd przewodów kominowych co najmniej raz w roku. Zadanie to mogą wykonywać tylko osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje – mistrzowie kominiarscy. Brak przeprowadzonego przeglądu skutkuje ryzykiem kar finansowych.

Kto może przeprowadzić przegląd kominiarski?

Kontrolę przewodów kominowych mogą wykonywać wyłącznie osoby z tytułem mistrza kominiarskiego. Ich uprawnienia można sprawdzić w rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) na stronie zone.gunb.gov.pl. Obowiązek sprawdzenia kwalifikacji kominiarza spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości.

Częstotliwość przeglądów kominiarskich i przepisy przeciwpożarowe

Oprócz corocznych przeglądów, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, należy regularnie czyścić kominy. Kominy opalane paliwem stałym muszą być czyszczone co najmniej raz na 3 miesiące, a kominy opalane paliwem ciekłym i gazowym co najmniej raz na 6 miesięcy.

Zakres przeglądu kominiarskiego

Przegląd kominiarski obejmuje ocenę drożności i szczelności przewodów kominowych, a także sprawdzenie zgodności instalacji z projektem budynku. W przypadku wykrycia usterek, kominiarz sporządza instrukcje dotyczące napraw. Przegląd kończy się wystawieniem protokołu przeglądu kominów, który jest dostępny tylko w formie elektronicznej.

Elektroniczny protokół przeglądu kominiarskiego w CEEB

Od września 2023 roku, protokoły przeglądów kominów wystawiane są wyłącznie w formie cyfrowej i dostępne w systemie CEEB. Papierowe protokoły straciły wartość prawną, a cyfrowa dokumentacja jest wymagana do szybkiego dostępu i weryfikacji przeglądów przez właścicieli nieruchomości.

Koszty przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Koszt przeglądu kominiarskiego w 2024 roku waha się w zależności od zakresu usługi i regionu. Standardowy przegląd dla domów jednorodzinnych kosztuje 250-300 zł, a kompleksowa usługa z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej może wynieść od 450 do 500 zł.

Jaka kara za brak przeglądu kominiarskiego?

W 2024 roku kara za brak ważnego przeglądu kominiarskiego wynosi do 500 zł, a jej egzekwowaniem zajmuje się Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Dzięki systemowi CEEB, weryfikacja przeprowadzenia przeglądu jest szybka i wygodna.

Przegląd kominiarski a ubezpieczenie domu

Aktualny przegląd kominiarski jest istotny także z punktu widzenia ubezpieczeń. Brak dokumentacji przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru lub szkód związanych z instalacją kominową. Ubezpieczyciele wymagają dowodu na stan techniczny przewodów kominowych jako elementu dbania o bezpieczeństwo budynku.

Źródło: Budujemy Dom

Dział: Dom
Więcej w tej kategorii: « Jedna stawka podatku od nieruchomości dla garaży od 2025 roku Jak dobrać listwy maskujące kątowe do różnych wnętrz? »
powrót na górę
  • Jak zabezpieczyć ogród przed mrozem?
    Jak zabezpieczyć ogród przed mrozem?

    Jesień to czas, w którym ogród powoli przygotowuje się do zimowego odpoczynku. Właśnie wtedy, warto pomyśleć o ochronie roślin przed mrozem i wiatrem. Większość bylin na rabacie, wymaga odpowiedniego zabezpieczenia, aby wiosną mogły znów bujnie zakwitnąć. Odpowiednie przygotowanie rabaty, pozwala uniknąć strat i zachować piękny wygląd ogrodu przez kolejne sezony.

    Written on wtorek, 25 listopad 2025 09:11
  • Jak zimować rośliny balkonowe, by przetrwały do wiosny?
    Jak zimować rośliny balkonowe, by przetrwały do wiosny?

    Zima, to trudny czas dla roślin balkonowych. Niskie temperatury, brak światła i suche powietrze mogą poważnie osłabić nawet najbardziej odporne gatunki. Odpowiednie przygotowanie donic, wybór miejsca zimowania i właściwa pielęgnacja pozwalają jednak zachować rośliny w dobrej kondycji aż do wiosny.

    Written on wtorek, 11 listopad 2025 14:29
  • Drugi kluczyk do auta używanego - kiedy to się opłaca (Katowice i okolice)
    Drugi kluczyk do auta używanego - kiedy to się opłaca (Katowice i okolice)

    Wielu kierowców kupuje auto używane tylko z jednym kluczem i odkłada dorobienie zapasowego „na później”. Najczęściej do momentu, gdy pilot przestaje działać, a wyjazd jest już zaplanowany. Drugi klucz to nie fanaberia, tylko prosty sposób na spokój i mniejsze koszty w najmniej wygodnym momencie.

    Written on środa, 05 listopad 2025 09:18
  • Iglaki – niezawodne rośliny w każdym ogrodzie
    Iglaki – niezawodne rośliny w każdym ogrodzie

    Iglaki od lat stanowią nieodłączny element polskich ogrodów. Cenione są za dekoracyjny wygląd przez cały rok, różnorodność gatunków i łatwość w pielęgnacji. Występują w setkach odmian, które różnią się wielkością, kolorem igieł i tempem wzrostu. Rośliny iglaste, idealnie sprawdzają się zarówno w dużych ogrodach, jak i na niewielkich działkach, tworząc tło dla roślin sezonowych lub efektowne solitery. Dzięki odporności na zmienne warunki atmosferyczne, stanowią doskonały wybór dla osób poszukujących trwałych i estetycznych nasadzeń.

    Written on wtorek, 04 listopad 2025 21:29
  • Listopad w ogrodzie – czas przygotowań do zimy
    Listopad w ogrodzie – czas przygotowań do zimy

    Listopad to ostatni miesiąc, w którym możemy obserwować barwy jesieni w ogrodzie. Na drzewach utrzymują się ostatnie liście, krzewy zdobią czerwone owoce, a coraz częstsze przymrozki zapowiadają zbliżającą się zimę. To moment, kiedy kończymy porządki, zabezpieczamy rośliny i konserwujemy narzędzia. Prace wykonane teraz pozwolą wiosną cieszyć się zdrowym i zadbanym ogrodem.

    Written on wtorek, 28 październik 2025 16:52
  • Kiedy ZUS może nie wypłacić emerytury?
    Kiedy ZUS może nie wypłacić emerytury?

    Każdy obywatel po latach ciężkiej pracy i gromadzenia składek, ma prawo do przejścia na emeryturę. Proces zakończenia aktywności zawodowej, nie odbywa się jednak automatycznie. Osoba uprawniona do świadczenia, musi pamiętać o dopełnieniu szeregu formalności. Nawet jedno pominięcie, takie jak brak dostarczenia niezbędnego dokumentu, może skutkować wstrzymaniem wypłaty należnych środków.

    Written on wtorek, 21 październik 2025 19:39
  • Projektowanie ogrodu w Polsce 2025 
    Projektowanie ogrodu w Polsce 2025 

    Planujesz stworzenie przydomowego ogrodu, który połączy estetykę z funkcjonalnością? Profesjonalne projektowanie przestrzeni zielonych, staje się coraz popularniejsze w całej Polsce. Ceny usług architektów krajobrazu, różnią się w zależności od województwa, wielkości działki i zakresu prac. W 2025 roku coraz więcej inwestorów decyduje się na kompleksowe projekty, które obejmują analizę terenu, dobór roślin, elementy małej architektury, systemy nawadniania i oświetlenia, a także wizualizacje 3D. Poniżej, prezentujemy szczegółowe zestawienie kosztów w 16 województwach oraz praktyczne informacje, które pomogą w wyborze odpowiedniej oferty.

    Written on wtorek, 14 październik 2025 18:41
  • Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025
    Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025

    We wrześniu 2025 roku, na polskim rynku nieruchomości odnotowano znaczący wzrost sprzedaży mieszkań. Według danych portalu Tabelaofert.pl, liczba sprzedanych lokali w 10 największych miastach kraju, zwiększyła się o 38,8 procent miesiąc do miesiąca. Średnia cena 1 metra kwadratowego, wyniosła 14 194 zł, co oznacza minimalny wzrost o 0,13 procent w porównaniu z sierpniem. Eksperci wskazują, że kluczowy wpływ na wyniki miały niższe stopy procentowe oraz nowe przepisy o jawności cen.

    Written on wtorek, 07 październik 2025 06:53
  • Drzewa pod liniami energetycznymi – zasady i odpowiedzialność
    Drzewa pod liniami energetycznymi – zasady i odpowiedzialność

    Drzewa rosnące w sąsiedztwie linii energetycznych, często stają się źródłem poważnych zagrożeń. Gałęzie dotykające przewodów mogą wywołać awarie, pożary lub porażenia prądem. Problem ten, dotyczy nie tylko działek prywatnych, ale także terenów rolnych i leśnych. W takich sytuacjach pojawiają się pytania o to, kto odpowiada za przycinanie lub wycinkę drzew i czy właściciel gruntu może żądać odszkodowania.

    Written on poniedziałek, 22 wrzesień 2025 16:27
  • Światłowody w domach jednorodzinnych obowiązkowe od 2026 roku
    Światłowody w domach jednorodzinnych obowiązkowe od 2026 roku

    W poniedziałek, w wykazie prac legislacyjnych rządu, opublikowano założenia projektu nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. Dokument przygotowało Ministerstwo Cyfryzacji. Nowe przepisy, mają wprowadzić obowiązek instalacji światłowodów w budynkach jednorodzinnych. Zmiany, wynikają z unijnego rozporządzenia GIA, które zacznie obowiązywać 12 lutego 2026 roku.

    Written on środa, 17 wrzesień 2025 08:29