sobota, 09 listopad 2024 10:02

Obowiązkowy przegląd kominiarski - nowe zasady w 2024 roku

przegląd kominiarski przegląd kominiarski fot: pixabay / poglądowe

Obowiązek przeprowadzania przeglądów kominiarskich jest określony przepisami Prawa budowlanego oraz regulacjami przeciwpożarowymi. Od 2024 roku każdy właściciel nieruchomości musi wykonać przegląd przewodów kominowych raz w roku, powierzając to zadanie mistrzowi kominiarskiemu. W artykule 62 Prawa budowlanego wskazano, że budynki powinny być regularnie kontrolowane pod kątem stanu technicznego, w tym przewodów kominowych oraz instalacji gazowych. Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować karami finansowymi dla właścicieli nieruchomości.

Spis treści:

Obowiązek przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Od 2024 roku właściciele nieruchomości muszą przeprowadzać przegląd przewodów kominowych co najmniej raz w roku. Zadanie to mogą wykonywać tylko osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje – mistrzowie kominiarscy. Brak przeprowadzonego przeglądu skutkuje ryzykiem kar finansowych.

Kto może przeprowadzić przegląd kominiarski?

Kontrolę przewodów kominowych mogą wykonywać wyłącznie osoby z tytułem mistrza kominiarskiego. Ich uprawnienia można sprawdzić w rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) na stronie zone.gunb.gov.pl. Obowiązek sprawdzenia kwalifikacji kominiarza spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości.

Częstotliwość przeglądów kominiarskich i przepisy przeciwpożarowe

Oprócz corocznych przeglądów, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, należy regularnie czyścić kominy. Kominy opalane paliwem stałym muszą być czyszczone co najmniej raz na 3 miesiące, a kominy opalane paliwem ciekłym i gazowym co najmniej raz na 6 miesięcy.

Zakres przeglądu kominiarskiego

Przegląd kominiarski obejmuje ocenę drożności i szczelności przewodów kominowych, a także sprawdzenie zgodności instalacji z projektem budynku. W przypadku wykrycia usterek, kominiarz sporządza instrukcje dotyczące napraw. Przegląd kończy się wystawieniem protokołu przeglądu kominów, który jest dostępny tylko w formie elektronicznej.

Elektroniczny protokół przeglądu kominiarskiego w CEEB

Od września 2023 roku, protokoły przeglądów kominów wystawiane są wyłącznie w formie cyfrowej i dostępne w systemie CEEB. Papierowe protokoły straciły wartość prawną, a cyfrowa dokumentacja jest wymagana do szybkiego dostępu i weryfikacji przeglądów przez właścicieli nieruchomości.

Koszty przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Koszt przeglądu kominiarskiego w 2024 roku waha się w zależności od zakresu usługi i regionu. Standardowy przegląd dla domów jednorodzinnych kosztuje 250-300 zł, a kompleksowa usługa z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej może wynieść od 450 do 500 zł.

Jaka kara za brak przeglądu kominiarskiego?

W 2024 roku kara za brak ważnego przeglądu kominiarskiego wynosi do 500 zł, a jej egzekwowaniem zajmuje się Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Dzięki systemowi CEEB, weryfikacja przeprowadzenia przeglądu jest szybka i wygodna.

Przegląd kominiarski a ubezpieczenie domu

Aktualny przegląd kominiarski jest istotny także z punktu widzenia ubezpieczeń. Brak dokumentacji przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru lub szkód związanych z instalacją kominową. Ubezpieczyciele wymagają dowodu na stan techniczny przewodów kominowych jako elementu dbania o bezpieczeństwo budynku.

Źródło: Budujemy Dom

  • Cena mieszkań od dewelopera musi być widoczna
    Cena mieszkań od dewelopera musi być widoczna

    Od 11 lipca 2025 roku, zacznie obowiązywać nowy obowiązek publikowania cen mieszkań na stronach internetowych deweloperów. To efekt nowelizacji ustawy, która ma zapewnić pełną jawność cen lokali sprzedawanych na rynku pierwotnym. Jednak nie wszystkie inwestycje zostały objęte przepisami od razu. Nowe regulacje będą wdrażane w dwóch etapach.

    Written on wtorek, 15 lipiec 2025 13:31
  • Geowłóknina drogowa – jaką geowłókninę wybrać?
    Geowłóknina drogowa – jaką geowłókninę wybrać?

    Jeśli planujesz budowę drogi, podjazdu, chodnika lub po prostu chcesz zadbać o stabilne i trwałe podłoże – geowłóknina będzie Twoim sprzymierzeńcem. Ale jak wybrać właściwy typ, skoro na rynku jest tak wiele wariantów? Spokojnie – nie musisz być inżynierem, by dokonać mądrej decyzji. Wystarczy, że zwrócisz uwagę na kilka kluczowych cech.

    Written on wtorek, 08 lipiec 2025 13:22
  • Uprawa malin w ogrodzie
    Uprawa malin w ogrodzie

    Maliny to jedne z najbardziej lubianych owoców w polskich ogrodach. Ich uprawa nie wymaga dużego doświadczenia ani specjalistycznego sprzętu. Nawet początkujący ogrodnik jest w stanie samodzielnie posadzić i wyhodować zdrowe, owocujące krzewy malin. Kluczowe jest jednak poznanie podstawowych zasad sadzenia, pielęgnacji oraz doboru odmian.

    Written on wtorek, 08 lipiec 2025 09:52
  • Fala upałów nadciąga do Polski
    Fala upałów nadciąga do Polski

    Pierwsze dni lipca przyniosą ekstremalne warunki pogodowe w wielu regionach Polski. Z południa Europy nadciąga fala gorąca, która już w środę przyniesie do naszego kraju powietrze zwrotnikowe. Temperatura w wielu miejscach przekroczy 30 stopni Celsjusza, a miejscami sięgnie nawet 35. Wysokie ciśnienie i słaby wiatr nie przyniosą ulgi. Synoptycy ostrzegają przed skutkami upału i zalecają ostrożność.

    Written on wtorek, 01 lipiec 2025 11:19
  • Jałowce ozdobą każdego ogrodu
    Jałowce ozdobą każdego ogrodu

    Jałowce od lat cieszą się niesłabnącą popularnością wśród miłośników ogrodnictwa. Ich różnorodność kształtów i barw, a także odporność na trudne warunki sprawiają, że są jednymi z najczęściej wybieranych krzewów iglastych do przydomowych przestrzeni. Rośliny te świetnie znoszą niskie temperatury, zanieczyszczenia powietrza oraz suszę, nie wymagając przy tym intensywnej pielęgnacji. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje dotyczące uprawy jałowców, ich wymagań, pielęgnacji oraz odmian polecanych do ogrodów w Polsce.

    Written on wtorek, 24 czerwiec 2025 09:43
  • Jak tanio i skutecznie ogrodzić działkę rekreacyjną?
    Jak tanio i skutecznie ogrodzić działkę rekreacyjną?

    Posiadanie działki rekreacyjnej to sposób na odpoczynek blisko natury. Aby zapewnić sobie prywatność, bezpieczeństwo i komfort, warto zadbać o odpowiednie ogrodzenie. Niekoniecznie musi być kosztowne. Przedstawiamy 5 praktycznych i niedrogich sposobów na ogrodzenie, które sprawdzi się w różnych warunkach terenowych i estetycznych.

    Written on wtorek, 17 czerwiec 2025 10:06
  • Instalacje podczas budowy - jak uniknąć błędów?
    Instalacje podczas budowy - jak uniknąć błędów?

    Prawidłowe rozplanowanie instalacji na wczesnym etapie budowy domu, pozwala uniknąć kosztownych przeróbek i inwazyjnych napraw. Fundamenty to nie tylko podstawa konstrukcji, ale również miejsce, w którym już muszą znaleźć się elementy wielu systemów. Błędy na tym etapie mogą utrudnić dalsze prace i wpłynąć na funkcjonalność budynku. Warto więc dokładnie wiedzieć, kiedy i jak zaplanować uziemienie, kanalizację, doprowadzenie wody czy powietrza do kominka.

    Written on wtorek, 10 czerwiec 2025 20:37
  • Naturalny nawóz dla pomidorów
    Naturalny nawóz dla pomidorów

    Aby cieszyć się bujnym wzrostem pomidorów, nie zawsze niezbędne są kosztowne nawozy z reklam. Wystarczy roślina, która zazwyczaj traktowana jest jak uporczywy chwast. Pokrzywa, bo o niej mowa, to źródło azotu i mikroelementów, które w naturalnej formie zasilają glebę i poprawiają kondycję warzyw.

    Written on wtorek, 03 czerwiec 2025 16:09
  • Wycinka drzew na działkach prywatnych
    Wycinka drzew na działkach prywatnych

    Zgodnie z projektem opublikowanym 9 maja 2025 roku, Ministerstwo Klimatu i Środowiska, zapowiada uproszczenie zasad dotyczących wycinki drzew przez osoby fizyczne. Nowelizacja ustawy o ochronie przyrody ma na celu przyspieszenie procedur administracyjnych oraz zwiększenie swobody właścicieli nieruchomości. Przepisy mają wejść w życie w lipcu, po zakończeniu procesu legislacyjnego.

    Written on wtorek, 27 maj 2025 15:53
  • Żywopłot jako zielona granica działki
    Żywopłot jako zielona granica działki

    Właściwie dobrany i posadzony żywopłot może pełnić funkcję ogrodzenia, ozdoby ogrodu, a także schronienia dla ptaków. Wybór odpowiedniego rodzaju i miejsca nasadzenia to klucz do wieloletniej satysfakcji. Istnieją dwa główne typy żywopłotów: formowane i nieformowane. Każdy z nich ma swoje zalety i ograniczenia. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje dotyczące ich cech, tempa wzrostu oraz optymalnych miejsc sadzenia.

    Written on wtorek, 20 maj 2025 15:19