sobota, 09 listopad 2024 10:02

Obowiązkowy przegląd kominiarski - nowe zasady w 2024 roku

przegląd kominiarski przegląd kominiarski fot: pixabay / poglądowe

Obowiązek przeprowadzania przeglądów kominiarskich jest określony przepisami Prawa budowlanego oraz regulacjami przeciwpożarowymi. Od 2024 roku każdy właściciel nieruchomości musi wykonać przegląd przewodów kominowych raz w roku, powierzając to zadanie mistrzowi kominiarskiemu. W artykule 62 Prawa budowlanego wskazano, że budynki powinny być regularnie kontrolowane pod kątem stanu technicznego, w tym przewodów kominowych oraz instalacji gazowych. Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować karami finansowymi dla właścicieli nieruchomości.

Spis treści:

Obowiązek przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Od 2024 roku właściciele nieruchomości muszą przeprowadzać przegląd przewodów kominowych co najmniej raz w roku. Zadanie to mogą wykonywać tylko osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje – mistrzowie kominiarscy. Brak przeprowadzonego przeglądu skutkuje ryzykiem kar finansowych.

Kto może przeprowadzić przegląd kominiarski?

Kontrolę przewodów kominowych mogą wykonywać wyłącznie osoby z tytułem mistrza kominiarskiego. Ich uprawnienia można sprawdzić w rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) na stronie zone.gunb.gov.pl. Obowiązek sprawdzenia kwalifikacji kominiarza spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości.

Częstotliwość przeglądów kominiarskich i przepisy przeciwpożarowe

Oprócz corocznych przeglądów, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, należy regularnie czyścić kominy. Kominy opalane paliwem stałym muszą być czyszczone co najmniej raz na 3 miesiące, a kominy opalane paliwem ciekłym i gazowym co najmniej raz na 6 miesięcy.

Zakres przeglądu kominiarskiego

Przegląd kominiarski obejmuje ocenę drożności i szczelności przewodów kominowych, a także sprawdzenie zgodności instalacji z projektem budynku. W przypadku wykrycia usterek, kominiarz sporządza instrukcje dotyczące napraw. Przegląd kończy się wystawieniem protokołu przeglądu kominów, który jest dostępny tylko w formie elektronicznej.

Elektroniczny protokół przeglądu kominiarskiego w CEEB

Od września 2023 roku, protokoły przeglądów kominów wystawiane są wyłącznie w formie cyfrowej i dostępne w systemie CEEB. Papierowe protokoły straciły wartość prawną, a cyfrowa dokumentacja jest wymagana do szybkiego dostępu i weryfikacji przeglądów przez właścicieli nieruchomości.

Koszty przeglądu kominiarskiego w 2024 roku

Koszt przeglądu kominiarskiego w 2024 roku waha się w zależności od zakresu usługi i regionu. Standardowy przegląd dla domów jednorodzinnych kosztuje 250-300 zł, a kompleksowa usługa z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej może wynieść od 450 do 500 zł.

Jaka kara za brak przeglądu kominiarskiego?

W 2024 roku kara za brak ważnego przeglądu kominiarskiego wynosi do 500 zł, a jej egzekwowaniem zajmuje się Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Dzięki systemowi CEEB, weryfikacja przeprowadzenia przeglądu jest szybka i wygodna.

Przegląd kominiarski a ubezpieczenie domu

Aktualny przegląd kominiarski jest istotny także z punktu widzenia ubezpieczeń. Brak dokumentacji przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru lub szkód związanych z instalacją kominową. Ubezpieczyciele wymagają dowodu na stan techniczny przewodów kominowych jako elementu dbania o bezpieczeństwo budynku.

Źródło: Budujemy Dom

Dział: Dom
Więcej w tej kategorii: « Jedna stawka podatku od nieruchomości dla garaży od 2025 roku Jak dobrać listwy maskujące kątowe do różnych wnętrz? »
powrót na górę
  • Projektowanie ogrodu w Polsce 2025 
    Projektowanie ogrodu w Polsce 2025 

    Planujesz stworzenie przydomowego ogrodu, który połączy estetykę z funkcjonalnością? Profesjonalne projektowanie przestrzeni zielonych, staje się coraz popularniejsze w całej Polsce. Ceny usług architektów krajobrazu, różnią się w zależności od województwa, wielkości działki i zakresu prac. W 2025 roku coraz więcej inwestorów decyduje się na kompleksowe projekty, które obejmują analizę terenu, dobór roślin, elementy małej architektury, systemy nawadniania i oświetlenia, a także wizualizacje 3D. Poniżej, prezentujemy szczegółowe zestawienie kosztów w 16 województwach oraz praktyczne informacje, które pomogą w wyborze odpowiedniej oferty.

    Written on wtorek, 14 październik 2025 18:41
  • Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025
    Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025

    We wrześniu 2025 roku, na polskim rynku nieruchomości odnotowano znaczący wzrost sprzedaży mieszkań. Według danych portalu Tabelaofert.pl, liczba sprzedanych lokali w 10 największych miastach kraju, zwiększyła się o 38,8 procent miesiąc do miesiąca. Średnia cena 1 metra kwadratowego, wyniosła 14 194 zł, co oznacza minimalny wzrost o 0,13 procent w porównaniu z sierpniem. Eksperci wskazują, że kluczowy wpływ na wyniki miały niższe stopy procentowe oraz nowe przepisy o jawności cen.

    Written on wtorek, 07 październik 2025 06:53
  • Drzewa pod liniami energetycznymi – zasady i odpowiedzialność
    Drzewa pod liniami energetycznymi – zasady i odpowiedzialność

    Drzewa rosnące w sąsiedztwie linii energetycznych, często stają się źródłem poważnych zagrożeń. Gałęzie dotykające przewodów mogą wywołać awarie, pożary lub porażenia prądem. Problem ten, dotyczy nie tylko działek prywatnych, ale także terenów rolnych i leśnych. W takich sytuacjach pojawiają się pytania o to, kto odpowiada za przycinanie lub wycinkę drzew i czy właściciel gruntu może żądać odszkodowania.

    Written on poniedziałek, 22 wrzesień 2025 16:27
  • Światłowody w domach jednorodzinnych obowiązkowe od 2026 roku
    Światłowody w domach jednorodzinnych obowiązkowe od 2026 roku

    W poniedziałek, w wykazie prac legislacyjnych rządu, opublikowano założenia projektu nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. Dokument przygotowało Ministerstwo Cyfryzacji. Nowe przepisy, mają wprowadzić obowiązek instalacji światłowodów w budynkach jednorodzinnych. Zmiany, wynikają z unijnego rozporządzenia GIA, które zacznie obowiązywać 12 lutego 2026 roku.

    Written on środa, 17 wrzesień 2025 08:29
  • Tuje przy ogrodzeniu – zasady pielęgnacji
    Tuje przy ogrodzeniu – zasady pielęgnacji

    Tuje niezmiennie cieszą się dużą popularnością. Są to jedne z najchętniej wybieranych krzewów iglastych do ogrodów. Tworzą zieloną ścianę przez wszystkie pory roku i mogą szybko zamienić się w gęsty żywopłot. Choć uchodzą za rośliny łatwe w uprawie, niewłaściwe sadzenie i pielęgnacja sprawiają, że często zamiast ozdoby stają się problemem.

    Written on wtorek, 09 wrzesień 2025 16:08
  • Ceny mieszkań w Europie w 2024 - rekordowe poziomy
    Ceny mieszkań w Europie w 2024 - rekordowe poziomy

    W 2024 roku, w wielu krajach europejskich odnotowano spadek liczby inwestycji mieszkaniowych, przy jednoczesnym gwałtownym wzroście cen ofertowych. Największe podwyżki nastąpiły w Polsce, gdzie przeciętne ceny wzrosły o ponad 19 procent rok do roku. Najdroższym miastem okazał się Tel Awiw, a najtańszym Ankara.

    Written on wtorek, 02 wrzesień 2025 10:29
  • Choroby storczyków - jak rozpoznać?
    Choroby storczyków - jak rozpoznać?

    Storczyki to jedne z najchętniej uprawianych roślin doniczkowych. Zachwycają barwnymi kwiatami, jednak bywają wymagające. Często zamiast pąków pojawiają się plamy, gnicie korzeni czy naloty na liściach. Choroby mogą zaatakować nawet przy właściwej pielęgnacji, a szybkie rozpoznanie problemu zwiększa szansę na uratowanie rośliny.

    Written on wtorek, 26 sierpień 2025 20:20
  • Zawieszenie dofinansowanie dla niektórych modeli kotłów na pellet
    Zawieszenie dofinansowanie dla niektórych modeli kotłów na pellet

    Ministerstwo Klimatu i Środowiska, poinformowało o wstrzymaniu możliwości uzyskania dopłat, na 31 modeli kotłów na pellet w ramach programu Czyste Powietrze. Decyzja została podjęta po zgłoszeniach, że urządzenia mogą być wyposażane w tak zwany ruszt awaryjny, który umożliwia spalanie nieprzeznaczonych do tego paliw, w tym węgla.

    Written on czwartek, 21 sierpień 2025 09:25
  • Jaki dom można postawić na działce ROD?
    Jaki dom można postawić na działce ROD?

    Ogródki działkowe to zielone oazy, które stanowią wytchnienie od zgiełku miejskiego. Dlatego wielu zostaje tak chętnie na swojej działce przez cały dzień, są też tacy, którzy spędzają tam urlop, a jak mają więcej czasu, to i cały sezon letni. Dlatego z reguły, każda działka ma też domek, gdzie można nocować. Jaki domek można postawić na działce ROD? I ile on kosztuje? Podpowiadamy.Jaki dom można postawić na działce ROD?

    Written on wtorek, 12 sierpień 2025 18:11
  • Emerytury czerwcowe zostaną przeliczone
    Emerytury czerwcowe zostaną przeliczone

    We wtorek, Sejm jednogłośnie przyjął rządowy projekt ustawy dotyczący przeliczenia tzw. emerytur czerwcowych. Nowe przepisy obejmą osoby, które przeszły na emeryturę w czerwcu w latach 2009-2019, a także rencistów rodzinnych po tych emerytach. Świadczenia zostaną ustalone na nowo i zwaloryzowane, a cały proces przebiegnie automatycznie, bez składania wniosków.

    Written on wtorek, 05 sierpień 2025 18:35